【大紀元2023年12月29日訊】北京市今年賣地成交均價同比去年下降了7.1%,同時,中國的四座一線城市土地成交面積除北京以外同比均下滑,其中,深圳成交規模同比降幅超過七成。
北京市12月28日完成了2023年最後一筆土地拍賣,兩宗土地以76億元(人民幣,下同)成交。
總體來看,北京市2023年一共賣出土地582.2萬平方米涉宅土地,總成交金額1741.3億元,同比增長7.8%。而北京今年賣地收入增長主要是同比基數較低。2022年,北京計劃集中出讓五批土地,但第五批在2023年2月拍賣,因此2022年共集中賣出四批土地,如果算上2023年2月的第五批賣地收入,北京2022年的土地出讓金額則為1747億元,高於2023年。
雖然賣地收入上漲,但賣地成交均價下降,中指研究院的數據顯示,北京2023年土地成交樓面均價為30,962元/平方米,同比下降7.1%。
即使如此,北京還是中國2023年賣地規模上漲的城市之一,多數城市的土地成交規模均在下降。克而瑞的數據顯示,中國300個城市土地市場成交建築面積12.2億平方米,成交金額3.75萬億元,同比分別下降21%和18%,成交規模為近十年新低。其中,四座一線城市(北京、上海、廣州、深圳)中,上海、廣州和深圳的土地成交面積均不及2022年,深圳同比降幅超七成,上海和廣州的成交規模較去年減少近三四成。
面對整體低迷的中國房地產市場,中共各地方當局2023年紛紛拿出優質地塊以吸引房地產企業,但並沒有拉動整體土地成交規模。
對此,易居企業集團CEO丁祖昱在12月28日的公開演講中稱,與2020年相比,2023年全國土地成交面積和金額「基本上腰斬」,分別下降了54%和45%。
責任編輯:劉毅#