【大紀元2023年10月11日訊】（大紀元記者李淨綜合報導）今年三季度以來，中共官方頻繁出台政策為樓市打「強心針」，但中國房企的業績並未提升，銷售額出現兩位數下滑。由於中國房地產業持續低迷，致地方政府賣地收入大幅下跌，並對中共財政收入造成衝擊。
中國房企近日陸續公布2023年前三季度業績，據克而瑞研究中心統計，今年9月百強房企銷售額同比下降24.1%；1至9月，百強房企實現銷售操盤金額41,567.4億元（人民幣，下同），同比下降11%。
克而瑞研究中心表示，目前需求端購買力尚顯不足、行業預期和信心也整體低迷，樓市復甦動能趨緩。
碧桂園債務違約 前9個月銷售額降超43%
10月10日，碧桂園控股有限公司（下稱「碧桂園」）港交所公告，由於中國房地產市場的深度調整，進入2023年以來，本集團銷售額承壓明顯。
根據集團未經審計的經營數據，今年1-9月，本集團實現權益銷售金額約1,549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。
其中，2023年9月單月實現權益銷售金額約61.7億元，連續第六個月環比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。
同時，碧桂園在行業銷售環境未明顯得到改善的形勢下，集團面臨資產處置出售的重大不確定性，預計集團的流動性在中短期內仍將持續緊張。
碧桂園10月10日在提交給香港交易所的文件（PDF）中表示，該公司尚未支付某項「本金金額為4.7億港幣的到期款項」，預計也「無法如期或在相關寬限期內，履行其所有境外債務款項的償付義務」。
最近幾週，碧桂園已錯過了支付幾筆債券利息的最初期限，其中一些寬限期將於本月稍晚到期。
碧桂園曾是中國最大的開發商，但現在已是中國房地產危機的象徵之一。截至今年6月底，其負債總額達1.36萬億元。
龍湖集團前9個月銷售額減少79億
龍湖集團控股有限公司10月10日在港交所發布公告，截至2023年9月末，該集團累計實現總合同銷售金額1,376.2億元，合同銷售面積825.6萬平方米，相比去年該房企業績下滑。2022年前9個月龍湖集團銷售額1,455.6億元，合同銷售面積890.6萬平方米。
其中，9月單月龍湖集團實現總合同銷售金額145.0億元，合同銷售面積98.0萬平方米。而2022年9月單月，龍湖集團實現總合同銷售金額192.2億元，合同銷售面積124.7萬平方米。
正榮地產前9個月銷售額「腰斬」
正榮地產集團有限公司10月10日披露未經審核經營數據。數據顯示，今年9月，該集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約10.90億元，同比減少43.29%。
今年1-9月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為128.01億元，同比減少52.6%。
建業地產前9個月物業合同銷售額降超39%
建業地產股份有限公司10月10日披露未經審核合同銷售數據。數據顯示，今年9月，建業地產取得物業合同銷售額7.2億元，同比減少為50.8%；合同銷售建築面積112,477平方米，同比減少為50.1%。
今年1-9月，建業地產已取得物業合同銷售總額118.0億元，同比減少為39.1%；總合同銷售建築面積1,750,275平方米，同比減少為35.9%。
國企首開股份前9個月簽約金額降超30%
北京首都開發股份有限公司10月10日披露2023年9月份銷售情況簡報，今年9月，該公司共實現簽約面積14.36萬平方米，簽約金額40.53億元。
今年1-9月，該公司共實現簽約面積169.84萬平方米，同比降低27.31%；簽約金額447.33億元，同比降低30.89%。
首開股份是北京首都開發控股（集團）有限公司控股的大型房地產開發經營企業，隸屬北京市國資委。
央企遠洋集團前9個月銷售額降超38%
遠洋集團控股有限公司10月10日發布公告，今年9月的協議銷售額約25.7億元，同比下降約68.27%。
1-9月，該公司累計協議銷售額約426.9億元，同比下降約38.27%。
繼恆大、碧桂園等房企先後爆雷後，遠洋集團也出現債務危機。就在上月，遠洋集團公告將暫停所有境外債務（包括境外美元證券）項下的付款，直至整體重組或延期解決方案獲得實施。
8月18日，遠洋集團發布半年度未經審核財務資料顯示，公司負債總值近兩千億元。遠洋集團第一大股東為央企中國人壽。
國企中南建設前9個月銷售額降超30%
江蘇中南建設集團股份有限公司10月9日發布公告，今年9月，公司合同銷售金額31.5億元，銷售面積27.2萬平方米。1-9月累計合同銷售金額328.9億元，銷售面積277.4萬平方米，同比分別減少31.1%和30.9%。
建築業務方面，1-9月新承接項目預計合同金額24.3億元，同比減少28.7%。
中南建設隸屬於遼寧省國營企業東北特鋼集團，該公司是獲得中國資產管理公司（AMC）紓困金額較多的房企。去年11月，中南建設宣布旗下子公司的一筆美元債違約。
中國最大房企保利發展9月簽約面積金額雙降
保利發展控股集團股份有限公司10月8日披露銷售情況。數據顯示，今年9月，保利發展實現簽約面積196.39萬平方米，同比減少13.49%；實現簽約金額360.22億元，同比減少6.18%。
今年1-9月，保利發展實現簽約面積1918.59萬平方米，同比減少0.1%；實現簽約金額3,351.53億元，同比增加4.7%。保利發展總資產約14,318億元，同比減少2.72%。
保利發展是中共央企保利集團下屬的房地產開發業務平台，也是中國規模最大的房地產開發商。今年前三季度，保利發展、萬科、中海地產位居房企銷售額前三名。
國企萬科前9個月銷售額降超10%
萬科企業股份有限公司10月3日發布了今年銷售情況簡報。公告顯示，今年9月，萬科實現合同銷售面積193.8萬平方米，合同銷售金額320.1億元，同比減少7.83%。
1-9月，萬科累計實現合同銷售面積1818.4萬平方米，合同銷售金額2,806.1億元，同比減少10.82%。
萬科最大股東是深圳國資委旗下的深圳市地鐵集團。截至今年8月30日，萬科有息負債合計3,213.6億元。
中國賣地收入大幅下滑
據中指研究院近日公布的數據顯示，中國百強房企今年9月銷售額同比下降24.1%，1-9月銷售總額為48,501.0億元，同比下降10.3%，降幅相比上月擴大1.7個百分點。
在中國樓市低迷的背景下，房企拿地越來越謹慎，2023年前三季度各省賣地收入大幅下滑，土地財政也隨之受到影響。
據民生證券數據顯示，2023年前三季度，全國土地出讓金同比下滑20%。從重點城市表現看，前三季度僅有京、滬、杭三城土拍成交金額超過千億元，較往年相對偏少。
責任編輯：李穹#
