【大纪元2023年10月11日讯】（大纪元记者李净综合报导）今年三季度以来，中共官方频繁出台政策为楼市打“强心针”，但中国房企的业绩并未提升，销售额出现两位数下滑。由于中国房地产业持续低迷，致地方政府卖地收入大幅下跌，并对中共财政收入造成冲击。
中国房企近日陆续公布2023年前三季度业绩，据克而瑞研究中心统计，今年9月百强房企销售额同比下降24.1%；1至9月，百强房企实现销售操盘金额41,567.4亿元（人民币，下同），同比下降11%。
克而瑞研究中心表示，目前需求端购买力尚显不足、行业预期和信心也整体低迷，楼市复苏动能趋缓。
碧桂园债务违约 前9个月销售额降超43%
10月10日，碧桂园控股有限公司（下称“碧桂园”）港交所公告，由于中国房地产市场的深度调整，进入2023年以来，本集团销售额承压明显。
根据集团未经审计的经营数据，今年1-9月，本集团实现权益销售金额约1,549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。
其中，2023年9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。
同时，碧桂园在行业销售环境未明显得到改善的形势下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。
碧桂园10月10日在提交给香港交易所的文件（PDF）中表示，该公司尚未支付某项“本金金额为4.7亿港币的到期款项”，预计也“无法如期或在相关宽限期内，履行其所有境外债务款项的偿付义务”。
最近几周，碧桂园已错过了支付几笔债券利息的最初期限，其中一些宽限期将于本月稍晚到期。
碧桂园曾是中国最大的开发商，但现在已是中国房地产危机的象征之一。截至今年6月底，其负债总额达1.36万亿元。
龙湖集团前9个月销售额减少79亿
龙湖集团控股有限公司10月10日在港交所发布公告，截至2023年9月末，该集团累计实现总合同销售金额1,376.2亿元，合同销售面积825.6万平方米，相比去年该房企业绩下滑。2022年前9个月龙湖集团销售额1,455.6亿元，合同销售面积890.6万平方米。
其中，9月单月龙湖集团实现总合同销售金额145.0亿元，合同销售面积98.0万平方米。而2022年9月单月，龙湖集团实现总合同销售金额192.2亿元，合同销售面积124.7万平方米。
正荣地产前9个月销售额“腰斩”
正荣地产集团有限公司10月10日披露未经审核经营数据。数据显示，今年9月，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约10.90亿元，同比减少43.29%。
今年1-9月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为128.01亿元，同比减少52.6%。
建业地产前9个月物业合同销售额降超39%
建业地产股份有限公司10月10日披露未经审核合同销售数据。数据显示，今年9月，建业地产取得物业合同销售额7.2亿元，同比减少为50.8%；合同销售建筑面积112,477平方米，同比减少为50.1%。
今年1-9月，建业地产已取得物业合同销售总额118.0亿元，同比减少为39.1%；总合同销售建筑面积1,750,275平方米，同比减少为35.9%。
国企首开股份前9个月签约金额降超30%
北京首都开发股份有限公司10月10日披露2023年9月份销售情况简报，今年9月，该公司共实现签约面积14.36万平方米，签约金额40.53亿元。
今年1-9月，该公司共实现签约面积169.84万平方米，同比降低27.31%；签约金额447.33亿元，同比降低30.89%。
首开股份是北京首都开发控股（集团）有限公司控股的大型房地产开发经营企业，隶属北京市国资委。
央企远洋集团前9个月销售额降超38%
远洋集团控股有限公司10月10日发布公告，今年9月的协议销售额约25.7亿元，同比下降约68.27%。
1-9月，该公司累计协议销售额约426.9亿元，同比下降约38.27%。
继恒大、碧桂园等房企先后爆雷后，远洋集团也出现债务危机。就在上月，远洋集团公告将暂停所有境外债务（包括境外美元证券）项下的付款，直至整体重组或延期解决方案获得实施。
8月18日，远洋集团发布半年度未经审核财务资料显示，公司负债总值近两千亿元。远洋集团第一大股东为央企中国人寿。
国企中南建设前9个月销售额降超30%
江苏中南建设集团股份有限公司10月9日发布公告，今年9月，公司合同销售金额31.5亿元，销售面积27.2万平方米。1-9月累计合同销售金额328.9亿元，销售面积277.4万平方米，同比分别减少31.1%和30.9%。
建筑业务方面，1-9月新承接项目预计合同金额24.3亿元，同比减少28.7%。
中南建设隶属于辽宁省国营企业东北特钢集团，该公司是获得中国资产管理公司（AMC）纾困金额较多的房企。去年11月，中南建设宣布旗下子公司的一笔美元债违约。
中国最大房企保利发展9月签约面积金额双降
保利发展控股集团股份有限公司10月8日披露销售情况。数据显示，今年9月，保利发展实现签约面积196.39万平方米，同比减少13.49%；实现签约金额360.22亿元，同比减少6.18%。
今年1-9月，保利发展实现签约面积1918.59万平方米，同比减少0.1%；实现签约金额3,351.53亿元，同比增加4.7%。保利发展总资产约14,318亿元，同比减少2.72%。
保利发展是中共央企保利集团下属的房地产开发业务平台，也是中国规模最大的房地产开发商。今年前三季度，保利发展、万科、中海地产位居房企销售额前三名。
国企万科前9个月销售额降超10%
万科企业股份有限公司10月3日发布了今年销售情况简报。公告显示，今年9月，万科实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额320.1亿元，同比减少7.83%。
1-9月，万科累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额2,806.1亿元，同比减少10.82%。
万科最大股东是深圳国资委旗下的深圳市地铁集团。截至今年8月30日，万科有息负债合计3,213.6亿元。
中国卖地收入大幅下滑
据中指研究院近日公布的数据显示，中国百强房企今年9月销售额同比下降24.1%，1-9月销售总额为48,501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。
在中国楼市低迷的背景下，房企拿地越来越谨慎，2023年前三季度各省卖地收入大幅下滑，土地财政也随之受到影响。
据民生证券数据显示，2023年前三季度，全国土地出让金同比下滑20%。从重点城市表现看，前三季度仅有京、沪、杭三城土拍成交金额超过千亿元，较往年相对偏少。
责任编辑：李穹#
