【大紀元2023年02月10日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼範圍內的住宅占地均價為每平米近2500澳元，但這與最貴的地區價格相差約10倍。以每平米價格統計的報告顯示，近10年來住房占地越來越小，但購房成本卻越來越高。
據Domain房產網報導，全澳最貴的區基本全在悉尼。2022年的數據顯示，在住宅占地較小的悉尼帕丁頓（Paddington）區，每平米住宅土地的中位價為25,755澳元，排在第一位。其次是塔瑪拉瑪（Tamarama），每平方米近25,700元。
這些高價區還包括擁有著名邦岱（Bondi）海灘的邦岱地區及其鄰近的布朗特（Bronte），還有靠海的麥克馬洪角（McMahons Point）、巴爾曼東（Balmain East）和伯奇格羅夫（Birchgrove）。
Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，房價走勢反映出人們喜歡住在離市區較近或者靠海的地區，以及買家對生活方式、房屋位置和便利程度的重視。
價位靠近悉尼房屋中位價的地區有奧本（Auburn，每平米2471澳元）、納威（Narwee，每平米2468澳元）、科內爾（Kurnell，每平米2441澳元），但這些區距離市區都超過15公里以上。
在華人聚居地，好事圍（Hurstville）為每平米3554澳元，伊士活（Eastwood）為每平米3630澳元，坎普西（Campsie）為每平米3111澳元。
從整個悉尼地區來看，住宅占地的中位價是每平米2466澳元，在過去10年內漲了140%，全澳最貴。其次是墨爾本（1811澳元）和堪培拉（1517澳元）。
鮑威爾說：「實際購房成本的上漲速度比房屋中位價本身所表現出來的要快。」
他表示，在過去的十年裡，悉尼的住宅占地在縮小，價格在攀升，買家買到的房子更小了，價格卻更貴了。
在大型首府城市，新建獨立屋的占地面積10年內縮小了13%。人口增長、城市密度增加和收入增長正在推高房價。
儘管如此，澳洲大城市仍在世界上人口密度最低之列。但Domain報告警告說，城市開發的速度趕不上新居民湧入的速度將導致房價長期出現最大漲幅。◇
責任編輯：宗敏青
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