【大紀元2023年02月03日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據加拿RBC銀行 最近發布的房地產市場信息，卑詩省房屋轉售活動在跌至低位後逐漸趨於穩定，這對卑詩省的其他經濟領域將產生影響。
據BIV報導，卑詩省房地產協會首席經濟學家布倫登‧ 奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，轉售市場的活動水平往往領先於其他經濟領域。他說：「如果我們所處的經濟體可能會在 2023 年陷入衰退，那麼在整個進程中看到的模式是，銷售額在衰退之前就已經下降，然後觸底反彈，並在進入衰退後的一到四個月左右開始復甦。」
他認為，目前溫哥華市場的房屋銷售量比正常水平低大約 25%，並且已經達到了所能達到的最低水平。
根據RBC副首席經濟學家羅伯特‧霍格（Robert Hogue）的說法，低陸平原和維多利亞的經濟活動正在趨於平穩。霍格稱，最近的跌幅已經大大放緩，我們可能離底部不遠了。話雖如此，即使在卑詩省，活動水平目前也處於歷史低位。一切都很平靜。
在接下來的幾個月裡，霍格預計房價會進一步走低。卑詩省多重上市服務 (MLS)房屋價格指數根據 RBC 的市場更新，卑詩省指數已從2022 年 2 月的峰值下跌 10%，其中溫哥華指數下跌 8%。
正如霍格所描述的，儘管觸底就在眼前，但復甦絕非易事。在整個 2023 年乃至以後，更高的利率和可負擔能力將繼續成為買家面臨的巨大問題。這將保持市場活動平靜並限制任何價格上漲。
根據大溫哥華房地產委員會的數據，到 2022 年，大溫哥華地區在 MLS 上掛牌的房屋數量達到 53,865 套，與2021 年掛牌的 62,265 套房屋相比下降了 13.5%。
奧格蒙森說：「不難看出銷售正在反彈，進入仍然供應不足的市場情況。即使卑詩省觸及週期性底部，整個 2023 年復甦將緩慢，到2024 年將強勁。我們在歷史上看到的是，在經濟衰退之後的一年裡，卑詩省的房屋銷售量增長了 25% 到40%。但是，這要取決於利率下降。」◇
責任編輯：李盈
