【大紀元2023年03月10日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據房地產營銷公司HomesUSA.com一份最新的報告，儘管全德州的新房平均價格下跌了，但達拉斯地區的新房銷售速度仍然連續第四個月放緩。
該報告採用多重上市服務(MLS)的數據來確定達拉斯地區和全德州房地產市場的狀況。
達拉斯地區一月份的新房上市待售時間的三個月移動平均值為95天，比2022年十二月份增加了12天。而在去年一月份，房屋平均上市待售時間僅為53天。
對建造商來說，好消息是，儘管活躍的上市房屋數量維持不變，但一月份新屋已完成的銷售總數有所增加。
在新房價格方面，從買家一方也看到了小幅改善。平均房價從2022年十二月份的501,789美元略微下降至今年一月份的501,763美元。此外，該地區的房屋銷售價格與掛牌價格比率的三個月移動平均值已連續第七個月下降。
總體而言，新房銷售表現尚算穩定，部分原因是全州範圍內的價格下降，促進了銷售。一月份待完成新屋銷售數據顯示了這一結果，該數據創下12個月以來的最高增幅。上個月有2,027棟待完成銷售的房屋，高於十二月份的1,773棟。
HomesUSA.com的首席執行官本·卡瓦列羅(Ben Caballero)表示，該地區的新房銷售表明該市場「具有非凡的後勁」。
「達拉斯-沃斯堡的新房銷售仍然表現出驚人的活力——當地建造商也是如此」，卡瓦列羅在一份新聞稿中說，「儘管建造商面臨所有挑戰，但全州平均新房銷售仍然強勁。」
去年秋天，達拉斯地區被WalletHub評為全美國最適合買房的地方。然後，城市土地研究所的年度房地產新興趨勢報告又將該地區列為2023年美國第二大值得關注的房屋市場，僅次於田納西州納什維爾。
| 德州都市新房在市場上待售天數（三個月移動平均值） | |||||
| 月份 | 奧斯汀 | 達拉斯 | 休斯頓 | 聖安東尼奧 | 全州平均 |
| 2022年1月 | 25.34 | 53.25 | 70.77 | 50.28 | 57.08 |
| 2022年2月 | 28.29 | 52.03 | 74.08 | 51.80 | 58.73 |
| 2022年3月 | 29.31 | 51.85 | 74.38 | 52.69 | 59.02 |
| 2022年4月 | 29.37 | 50.52 | 73.40 | 54.31 | 58.47 |
| 2022年5月 | 27.60 | 50.60 | 68.14 | 55.01 | 55.38 |
| 2022年6月 | 26.72 | 51.42 | 64.75 | 57.03 | 54.07 |
| 2022年7月 | 25.76 | 50.32 | 60.05 | 56.46 | 51.19 |
| 2022年8月 | 27.90 | 50.54 | 59.41 | 55.31 | 50.87 |
| 2022年9月 | 28.70 | 50.31 | 60.51 | 56.69 | 50.96 |
| 2022年10月 | 32.42 | 57.72 | 63.88 | 61.17 | 55.77 |
| 2022年11月 | 40.27 | 68.59 | 68.43 | 65.43 | 63.00 |
| 2022年12月 | 52.24 | 83.16 | 76.09 | 68.94 | 73.57 |
| 2023年1月 | 61.87 | 94.98 | 85.09 | 73.37 | 83.29 |
責任編輯：林遠
