【大紀元2023年04月14日訊】（記者林霏編譯報導）一份新報告顯示，此前因借貸成本上升而暫停購房的埃德蒙頓買家似乎準備在傳統繁忙的春季重返市場。
Royal LePage房地產公司的這份報告發現，在加拿大，有超過1/4的買家在去年暫停了購房計劃，打算在今年春天購置房產。
該公司總裁兼首席執行官菲爾·索珀（Phil Soper）對《愛城日報》說，「這項研究顯示，相當一部分人想升級他們的住房，並且有能力這樣做，但信心不足，他們正在等待一個信號，以便重返市場。」他補充說，如果加拿大央行顯示出更多將保持利率穩定的跡象，另有36%的潛在買家也準備重新進入市場。
索珀表示，對於準備在今年春天回歸的26%的買家來說，加拿大央行自去年3月加息以來，提高了400個基點後，如能保持隔夜穩定就足以吸引他們回來，而另外36%的買家目前正在考慮入市。
他指出，調查發現10個買家中有7個表示他們正在尋找固定利率的五年期抵押貸款，而此時的利率可能接近其周期性峰值。「你會認為人們會傾向於短期（固定）或浮動利率抵押貸款。」
撇開抵押貸款的顧慮不談，埃德蒙頓的房地產市場在傳統上繁忙的春季之前就已出現了更多的交易活動，埃德蒙頓Liv房地產公司經紀人貝弗利·哈西諾夫（Beverley Hasinoff）表示。
「我已經看到搜索房產的買家數量明顯增加，」她說，許多房產在幾天內就賣掉了，「有些房產收到多個報價。」
即使是以前在市場上停留了數周的房源現在也在易手，部分原因是庫存仍然很低。她指出，供應不足的部分原因是借貸成本上升，抑制了升級買家的積極性。
「對於去年無法這樣做的賣家，或者那些考慮出售的賣家來說，現在是上市的好時機。」她說。 然而，今年買家對價格的敏感度高於去年，「為此，賣家需要為自己的房子制定相應的價格。」
埃德蒙頓房地產經紀人協會3月下旬的數據顯示，需求在不斷加大，銷售量每週增長10%。與此同時，新掛牌量下降了3%，而房屋的平均價格下降了4%，至36.3萬元。相比之下，加拿大房地產協會3月份的統計數據顯示，全國房屋的平均價格約為67.5萬元。
總體而言，埃德蒙頓仍是一個非常實惠的市場，索珀說，「只是去年人們被迅速上升的利率嚇住了。」◇
責任編輯：齊守善
