【大紀元2023年04月21日訊】（記者林霏編譯報導）加拿大各地的房地產機構看到，購房者紛紛入市，但待出售的房屋卻嚴重縮水。Royal LePage地產公司表示，全國各地的需求超過供應，「2023年的開局強過預期」，已經對今年剩餘時間的預測做了調整。
該公司預計到今年第四季度，房價將同比增長4.5%。儘管今年一季度的房價同比下降了9.2%，但房市已經開始復甦。今年第一季度與去年第四季度相比，房價上漲了2.8%，因為在加央行決定暫停加息之後，買家開始回歸。目前全國的房屋均價為778,300元，獨戶獨立屋的價格為808,700 元，而公寓的價格為571,700 元。
據《溫哥華城市新聞》報導，Royal LePage 公司總裁兼首席執行官菲爾·索珀 （Phil Soper）表示，自病毒大流行以來，加拿大的住房市場在2020年初停滯不前，而後又被推入為期兩年的全季創紀錄的銷售量和房價大幅上漲的狂潮。「當加拿大央行開始迅速加息時，市場就會出現過度調整，不可避免地會修正。衰退迅速到來，房地產行業低迷了12個月，比十三年前金融危機後的修正時間更長。我們已經渡過難關，房產經濟再次增長。」
「住房市場正在慢慢恢復理性」，索珀補充道，「雖然在這種高利率環境下，一些潛在買家會因借貸能力下降而退縮，但我們的市場數據顯示，許多選擇暫停搜索以觀察價格和利率是否會下降的買家已經恢復了他們的購房計劃。不幸的是，他們現在必須面對的挑戰是待售房屋的嚴重短缺。」
該公司表示，雖然自今年年初以來，房價一直呈上升趨勢，但房源「仍然太少，無法滿足需求」。然而，銷量和新上市的房屋在逐月增加。
索珀表示，「加拿大的住房供應長期短缺，無論是用於出租還是購買。我們正在努力解決這一日益嚴重的問題……但進展速度不樂觀。開發商面臨的挑戰，例如材料和勞動力成本增加，以及熟練技工短缺，仍然存在。」
根據該公司的數據，從地區來看，雖然多倫多和溫哥華市場在今年第一季度的房價同比下降超過10%，但兩個市場都在穩步反彈。按季度計算，大多倫多地區在今年第一季度增長了4.8%，而大溫地區增長了1.3%。
「如今大溫哥華地區不乏買家。在等待房價觸底後，買家們又重返市場準備競爭，這種心態在某些情況下再次助長了多個報價和零條件報價。」Royal LePage Sterling 地產總經理蘭迪·賴爾斯（Randy Ryalls ）說，「我們的市場繼續面臨極低的庫存水平，導致買家之間的競爭。由於升級買家幾乎沒有可選擇的房產，他們繼續推遲掛牌出售自己的房屋。這種猶豫阻礙了庫存周轉。」
埃德蒙頓、里賈納和渥太華房價反彈幅度在全國最為溫和，這三個市場的平均房價上漲幅度為1%。◇
責任編輯：齊守善
