【大紀元2023年05月26日訊】（大紀元記者唐超報導）全美各地的養老院遭到疫情衝擊後，許多老人希望能留在自己的家中或社區中度過他們的黃金歲月。附屬單元房（Accessory Dwelling Units，ADU）因而在新澤西州變得流行。ADU是附屬於較大的獨棟住宅的小型住房單元，有的是小型獨立房，有的則是大住宅分隔出的一部分，改成獨立居所。
「許多老人希望在原地養老。他們希望保持相同的醫生、禮拜場所和社區。改換新環境對老年人來說是難以適應的。」蒙特克萊爾市門戶老齡化委員會成員裡佩爾（Ann Lippel） 說。她自2015年以來，一直倡導在埃塞克斯郡的城鎮建ADU。
經過十多年討論，蒙特克萊爾終於在2月通過了一項ADU條例，使擁有這些小房子合法。此外普林斯頓、楓林（Maple Wood）、東奧蘭治（East Orange）和布拉德利海灘（Bradley Beach），都可以建ADU。對面積和ADU層數的限制因地區而異。
ADU可出租創收
ADU不僅僅是為老年人服務，也可出租給房客。而且，由於ADU建在已經擁有的房地產上，不必購買新地盤，省去很多麻煩，也不會給社區增加基礎設施的維護成本。對許多人來說，ADU是解決住房危機的一個可行方案。比如，剛畢業的大學生付不起房租，但又希望獨立，那麼在自家房產上，建一個ADU，就可以是很好的居所。
加建ADU後，地稅確實會增加，但大多數ADU條例允許房主出租，獲得額外收入，增加的地稅相對於額外收入來說，就微不足道了。有的房主甚至選擇搬進ADU，出租主屋，收入會更高。有時房主還會讓租戶鏟雪或做其他雜活，換取租金的減免。
全州或皆可建造ADU
在新澤西州，ADU的下一步是什麼？州立法者目前正在制定一項法案，允許全州的房主建造ADU。在現有上建造ADU，有很多事情需要考慮。魯比納（Marina Rubina），一位在普林斯頓工作了20多年的建築師，設計了許多ADU，面積從400到1,200平呎不等，她說小房子和主要住宅必須統一起來。
魯比納說，她想的是「如何讓小地方感覺大，以及人們如何在同一塊土地上共同生活，但不妨礙對方。」近年來ADU的受歡迎程度在上升。「有了ADU，你就會了解住在你旁邊的人。這比住在一個巨大的公寓樓裡更像是一種友好的關係。」
對蒙特克萊爾的一對夫婦Joel Patenaude和Judy Hoffstein來說，ADU讓他們既能照顧年邁父母，又增進了一家人的感情。當搬進新家時，他們意識到可以把附在房子後面的前醫生辦公室改造成公寓，讓Judy年邁的父母居住。該公寓有一個獨立的入口，老人有自己的隱私空間。這樣安排對每個人都很好，既能常常和父母見面，又各自獨立。孩子也能與祖父母共度美好時光。
「這是一種很好的生活方式，」Joel說，「最初，我們每週和他們一起吃幾次飯。後來，我們每頓飯都和他們一起吃。」 隨著老人年齡的增長，他們最終請來了療護人員。當老人去世時，Joel表示，自己像是告別了「我的朋友」，「我們的關係非常好。這是（ADU）一個非常好的方面。」◇
責任編輯：耶晨
