【大紀元2023年07月19日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）代表公寓業主的非營利組織稱，由於保險、水電煤氣費、維修成本超過了總體通脹率的快速增長，公寓業主支付的物業管理費在過去一年中平均上漲了15%至20%。
業主委員會（Owners Corporation Network ）的執行官斯蒂爾斯（Karen Stiles ）說，在過去的12個月裡，對公寓業主的徵費上漲20%；但沒有任何官方的物業徵費數據證實這一增長。
她說，由於熟練勞動力和建築材料的成本上升，以及自然災害風險的增加等因素，導致保險成本上升。
斯蒂爾斯說：「我們看到的是徵費不斷上漲，有時在新樓建成的第二年，徵費就上漲」。
澳洲公寓倡導組織首席執行官瑞絲（Samantha Reece）說，一些公寓樓正在進行維修和維護，但他們沒有足夠的資金。
她聽說在過去一年裡，物業管理費最多增加了40%。這些增加的費用還不包括為糾正建築缺陷而增加的費用。
面臨物業管理費的大幅上漲，業主都不願意公開，因為他們擔心轉售價值會受到影響。
悉尼一位公寓業主告訴《悉尼晨鋒報》，她已經支付了4萬澳元的特別徵費，為其所在的7年樓齡的建築缺陷的修復工作提供資金。
她說：「我們起訴了建築商，但他破產了，我們又起訴了開發商，並獲得了一定比例的（費用）賠償。」
另一位在墨爾本內城一個大型綜合樓中擁有一套公寓的業主說，房屋保險費 「大約在四年前開始大幅上漲」。
他所購的公寓樓沒有缺陷，但有水漬問題，再加上保險費用普遍上漲，導致每年的保險費上漲20%至30%。
新州2021年的一份建築缺陷報告發現，在該州2014年至2020年期間建造的所有住宅公寓樓中，有39%存在嚴重缺陷。
最常見的嚴重缺陷與防水有關，影響了23%的受調查建築，其次是消防安全，占14%。只有不到10%的缺陷是結構性的。
物業社區協會（Strata Community Association）全國主席達根（Chris Duggan）表示，「顯然會有個別建築需要進行重大修繕工作和重大升級」，「然而，在過去的12個月裡，絕大多數公寓業主都看到了物業費5%至15%的漲幅」，他說。
這些數字是一些會員向協會報告的。
他說：「這不包括那些因重大工程、補救工程和訴訟而提高特別徵費的特殊情況，在這種情況下，（徵費）可能會大幅增加。」
達根說，規模較小的公寓樓往往需要支付更高的物業費，因為它們難以承受更高的保險、維修、維護等費用。
他還表示，延遲維修和維護的公寓樓的保險費用會更高。
責任編輯：宗敏青
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