【大紀元2023年07月05日訊】深圳樓市持續下行，二季度成交量低於一季度，上半年房價現下跌態勢，二手住宅價格下跌幅度尤為明顯。
據陸媒《證券時報》7月5日報導，今年上半年，深圳樓市與多數一二線城市樓市一樣，經歷了「金三」成交量高位後，開始掉頭向下，市場信心有待恢復。
「金三銀四」是房產傳統銷售旺季，由於中國新年一般出現在1月或2月份，而且新年期間，二手房交易也無法進行任何交易流程，因此很多購房者選擇節後再出手購房，因此有「金三」一說。
「鄰居同戶型的房子在3月的時候賣了1000萬元，我的房子現在掛牌900萬元，看房的人都沒幾個。」家住深圳南山桃源的何浩（化名）向該媒體表示，「『小陽春』行情怎麼突然就沒了？
資深房產中介經理張華告訴記者，「從我們觀察來看，今年二手房市場回暖從1月底就開始，也可能是因為今年過年早，所以市場活躍的周期也比往年來得更早。但這波購房需求有點『來得快去得快』，突然房子就不好賣了，這在過去很少見。」
張華說：「例如之前被熱炒的八卦嶺，現在低於參考價出售的房源比比皆是，與2020年的最高峰相比，這邊的房價下跌幅度普遍接近甚至超過30%。」
《證券時報》在深圳福田、羅湖和南山多個片區實探時發現，二手房參考價雖然「鬆綁」，但「低於參考價××萬」成為許多二手房的推廣關鍵字。
樂有家研究中心數據顯示，當前深圳二手房均價約為每平方米6.5萬元，較2020年下降5.8%。光明、南山、寶安及坪山的跌幅在7%〜9%之間，降幅相對較大。
美聯物業全國研究中心數據顯示，深圳樓市3月出現一波小高峰後呈持續下降態勢，二季度成交熱度低於一季度。今年上半年的房價出現下滑態勢，二手住宅價格下跌的幅度明顯大於新房。總體而言，上半年市場回暖的程度不及預期。
報導說，成交降溫、掛牌量上升也成為當下深圳乃至多數一二線城市二手房市場的主要特點。
深圳市房地產中介協會公布的最新數據顯示，截至7月3日，深圳在售二手房數量一直居高不下，達到53,942套。
在新房市場方面，從去年至今「日光」的情況少之又少。同時，投資客的微信交流群內，討論熱度已大不如前。一些投資客表示，即使一些豪宅新盤熱銷，但不能代表整個市場，並不是當下深圳樓市的常態。
責任編輯：夏松#
