【大紀元2023年09月06日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行連續3個月沒有加息可能導致春季購房活動十分活躍，房價大幅上漲。
過去3個月，現金利率一直維持在4.1%。澳洲房地產數據分析機構SQM Research認為，利率繼續維持不變會刺激購房需求。
據《澳洲金融評論報》報導，SQM總經理克里斯托弗（Louis Christopher）說：「我認為，利率很可能會在一段時間內保持不變，因此，至少在今年年底之前，我們會看到價格持續上漲。而且，2024年年初，價格強勁上漲的可能性也越來越大。」
澳洲各地的房源已經開始激增。克里斯托弗認為，買家當中會爆發擔憂錯失良機的情緒，尤其是那些一直在等著房價下跌的人可能會出手購買。
SQM Research數據顯示，上月，悉尼新掛牌的房源已經增加了10.5%至13,780套，這是有記錄以來同期最大增幅。
墨爾本的新掛牌房源也增加了12.6%，達到了15,075套，這是自2016年以來的最高水平。堪培拉新掛牌房源增加了22.2%，是增幅最大的首府城市。
克里斯托弗說：「很明顯，與去年同期相比，賣家今年更有信心，我認為這是2023年買家活動超出預期，以及儲備銀行加息周期可能已經結束這兩方面影響疊加的結果。」
「我認為，人口增長強勁導致需求大增，而買家擔心錯失良機，這會導致賣家叫價更高，強勁的市場條件讓賣家願意將房子掛出去賣掉。」
除了布里斯班和達爾文以外，大部分首府城市的新房源都在過去一個月有所增加。克里斯托弗表示，這些新增房源都被買家吸收掉了，房源總量下降證實了這一點。
與一年前相比，全國的房源掛牌總量下降了1.9%。悉尼和墨爾本分別下降了6.5%和4.9%。
克里斯托弗說：「目前我們沒有看到庫存積壓，因為掛牌總量仍低於長期平均水平。8月份全國範圍內有224,530套待售住宅，低於長期平均水平的約24萬套。」
責任編輯：宗敏青
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