【大紀元2024年01月26日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省宣布針對 Airbnb 等平台的短期租賃法規幾個月後，人們可以看到這些法規生效前對溫哥華物業管理公司的影響，包括裁員。
據Daily Hive報導，溫哥華度假屋租賃公司 Artin Properties 的經營者喬丹‧德爾曼吉安（Jordan Deyrmenjian）說，他的公司在Airbnb上管理大溫哥華地區的150多處房產。此後，Artin Properties 不得不解僱 8 名員工，並預計將遭受財務打擊。
德爾曼吉安認為，「我們需要一個像卑詩省監管的那樣允許短期住宿的短期租賃市場。」5 月 1 日是全面的短期租賃法規生效的日子。 他以最近的天氣為例，每月都會有人因修理管道時需要臨時住處，「我們可能見過大約八種不同的洪水情況」，德爾曼吉安說，當法規生效後，他計劃進行調整，帶來的變化直接導致了公司的裁員。
德爾曼吉安的大多數客戶都是房主，他說他們寧願停止短租，這樣他們就可以回到自己擁有的房子，或利用自己擁有的房子，無論是他們住在那裡，還是把家人安置在那，或者以他們喜歡的方式管理他們的財產。這一法規讓公司失去了很多客戶，「這影響了我們的收入，進而影響了我們在人員方面的支出」。
現在，屋主必須提供支持或提供證明主要居所的文件。如果他們不能證明這一點，他們就不能經營短租。德爾曼吉安認為，卑詩省還沒有根據規定明確主要居所的含義。這個定義表明你的主要住所是你度過時間的地方，與其他地方最密切關係的地方。
德爾曼吉安認為，數據驅動的方法可能會讓像 Artin 這樣的公司變得更可行。他所說的數據是，根據 AIRDNA 的數據，溫哥華最多約有 5,300 家 Airbnb 房源。在所有這些房產中，有一半的房產一年中只有三個月的可用時間。他還認為，溫哥華作為一個居住地的吸引力，以及一些人覺得有權住在這裡，使事情變得複雜。
溫哥華被認為是世界上最適合居住的地方之一。 這提高了我們的需求，然後我們的供應受到限制，這確實是一個期望能解決的問題，或者很多人有權住在這裡，但無法保證人們一定能住在這裡。
最終，德爾曼吉安認為卑詩省追求的容易實現的目標，以解決租賃市場問題，即引入短期租賃法規。他也不完全反對它們， 他希望這不是一個一刀切的解決方案，並且可以進行更多的協商。◇
責任編輯：李盈
