【大紀元2024年11月01日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）多倫多市政府正計劃取消部分新建出租住房項目的開發費，條件是開發商需保證其中20%的單元租金為可負擔水平。

在本週三發布的一份報告中，多倫多市府工作人員建議，如果項目符合一定條件，可以無限期推遲開發費徵收，並在35年內減少物業稅15%。這些措施預計將有助於推動2萬套新出租房的建設。該提案仍需獲得市議會批准後方可實施。

出租公寓開發商Fitzrovia Real Estate的首席執行官阿德里安·羅卡（Adrian Rocca）對《環球郵報》表示：「這是一項朝正確方向邁出的舉措。」不過，他指出，該提案僅對少數項目有幫助，因為它要求項目中至少20%的單元租金為可負擔水平，且大樓須保持出租狀態至少40年，並在2026年底前動工。然而，由於建築和借貸成本高昂，許多新項目難以滿足這一要求。

聯邦政府已推出一項550億元的計劃，符合特定條件的出租公寓項目可獲得低息貸款。羅卡表示，他公司的一棟新公寓項目可能符合多倫多市的開發費優惠政策，但還需獲得聯邦政府的低息貸款支持。

此外，聯邦政府已為符合條件的出租公寓項目提供了免除商品及服務稅（GST）的待遇，但要求項目在2030年前動工，並在2035年底前完工。羅卡認為，儘管免稅政策有所幫助，但當前的市政收費和稅率仍然過高，導致他的公司有約4,000個出租單元的建設被擱置。

建築業和土地開發協會（BILD）一直在呼籲各級政府降低建房成本。協會首席執行官戴夫·威爾克斯（Dave Wilkes）表示，多倫多市的提案表明政府意識到降低收費和稅收的重要性。

開發費是市政府向開發商徵收的費用，用於新建築項目所需的基礎設施建設，如道路、污水處理和交通等。今年多倫多市的開發費增加了24%，目前出租單室公寓或一居室公寓的開發費為33,497元，兩居室公寓的開發費為48,299元。

責任編輯：岳怡