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悉尼墨爾本房價下跌地區數量大增

悉尼邦岱 (Bondi )海灘住宅區俯瞰圖。(AAP Image/Dean Lewins)
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【大紀元2024年11月13日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,悉尼40%的地區、墨爾本76.3%的地區房價都在下跌。房源增加、貸款能力減弱以及房屋可負擔性變差加劇了市場的下行趨勢。

據《澳洲金融評論報》報導,研究機構CoreLogic數據顯示,今年8月到10月,悉尼房價下跌的地區數量躍升至225個,與去年同期的46個相比有大幅增加;同期,墨爾本房價下跌的地區也高達290個,而去年同期只有48個。

全國範圍內,大約三分之一的地區房價正在下跌,比去年增加了一倍多。

CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)說:「我們現在看到的下行趨勢相對廣泛,但到目前為止仍然溫和。悉尼仍處於下行的初期階段,未來幾個月可能會有更多地區房價下跌。」

上月,悉尼房價價值下跌了0.1%,這是近兩年來首次出現的月度下跌;而墨爾本也下降了0.2%。

悉尼一些高端市場的房價在三個月內下降了32.6萬澳元。例如,悉尼內西區的羅德角(Rodd Point)、阿伯茲福德(Abbotsford)、東巴爾曼(Balmain East)的房價至少下降了7%,降幅在22.2萬澳元到32.6萬澳元之間。

在墨爾本,阿爾伯特園(Albert Park)、南墨爾本和墨爾本港口的房價在過去三個月內分別下跌至少8%,降幅在13.3萬澳元到21.4萬澳元之間。

穆迪評級分析顯示,墨爾本房貸拖欠現象相對更嚴重,去年5月至今年5月,未能按時支付房貸的比例上升了0.73個百分點,達到2.54%。

墨爾本按揭違約率最高的20個地區中,14個地區的違約率高達5.37%。相比之下,悉尼和布里斯班的違約率相對較低。

SQM研究總監克里斯托弗(Louis Christopher)表示,出於經濟原因被迫賣房的人正在增加,而隨著房源增多,悉尼和墨爾本的房價在接下來的幾個月可能會進一步下跌。

責任編輯:宗敏青

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