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悉尼墨尔本房价下跌地区数量大增

悉尼邦岱 (Bondi )海滩住宅区俯瞰图。(AAP Image/Dean Lewins)
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【大纪元2024年11月13日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)最新数据显示,悉尼40%的地区、墨尔本76.3%的地区房价都在下跌。房源增加、贷款能力减弱以及房屋可负担性变差加剧了市场的下行趋势。

据《澳洲金融评论报》报导,研究机构CoreLogic数据显示,今年8月到10月,悉尼房价下跌的地区数量跃升至225个,与去年同期的46个相比有大幅增加;同期,墨尔本房价下跌的地区也高达290个,而去年同期只有48个。

全国范围内,大约三分之一的地区房价正在下跌,比去年增加了一倍多。

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)说:“我们现在看到的下行趋势相对广泛,但到目前为止仍然温和。悉尼仍处于下行的初期阶段,未来几个月可能会有更多地区房价下跌。”

上月,悉尼房价价值下跌了0.1%,这是近两年来首次出现的月度下跌;而墨尔本也下降了0.2%。

悉尼一些高端市场的房价在三个月内下降了32.6万澳元。例如,悉尼内西区的罗德角(Rodd Point)、阿伯兹福德(Abbotsford)、东巴尔曼(Balmain East)的房价至少下降了7%,降幅在22.2万澳元到32.6万澳元之间。

在墨尔本,阿尔伯特园(Albert Park)、南墨尔本和墨尔本港口的房价在过去三个月内分别下跌至少8%,降幅在13.3万澳元到21.4万澳元之间。

穆迪评级分析显示,墨尔本房贷拖欠现象相对更严重,去年5月至今年5月,未能按时支付房贷的比例上升了0.73个百分点,达到2.54%。

墨尔本按揭违约率最高的20个地区中,14个地区的违约率高达5.37%。相比之下,悉尼和布里斯班的违约率相对较低。

SQM研究总监克里斯托弗(Louis Christopher)表示,出于经济原因被迫卖房的人正在增加,而随着房源增多,悉尼和墨尔本的房价在接下来的几个月可能会进一步下跌。

责任编辑:宗敏青

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