【大纪元2024年11月04日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）过去十年间，悉尼和墨尔本的房价涨幅远超薪水，导致一些关键行业的员工生活质量下降，从而搬离这两大城市。
独立智库e61的研究显示，尤其是30多岁的人正在被挤出这两大城市。该机构的分析了个人收入和住房的长期数据，揭示了一些高房价对关键行业员工生活质量的冲击有多大。
对于护理、服务和产业工人等行业的许多员工来说，大城市的吸引力正在下降。
大城市的卡车司机和体力劳动者受影响最严重。他们的平均年薪已经比偏远地区的同行低1000澳元，还要面临昂贵的房价，综合这些因素进行量化后的数据显示，他们的生活质量一年实际下降了1万澳元。
看护和服务行业的低收入员工也受到严重影响。虽然这一群体在首府城市的平均收入比偏远地区高2620澳元，但扣除住房成本后，他们的生活质量相当于一年下降了8250澳元。
高收入群体也开始受到影响。包括经理和专业人士在内的各类人才都在离开悉尼和墨尔本，因为很多时候，他们的高薪不足以抵消昂贵的住房成本。
目前，城市产业工人的年收入平均比偏远地区的同行少5000澳元左右，造成这一局面的原因包括城市制造业的衰落等经济结构变化。
e61的研究主任拉卡瓦（Gianni La Cava）对《悉尼晨锋报》说，悉尼和墨尔本正面临关键行业的人才流失，以往产业工人迁出城市较为常见，而现在经理和专业人士等高收入者都在离开悉尼和墨尔本。
他还表示，澳洲的生产力在过去十年间停滞不前，如果高学历人才继续从收入最高、生产率最高的地区迁出，这种状况不太可能得到改善。
从2012年到2022年，悉尼的房屋中位价上涨了110%，而工资仅增长了25%。同期，墨尔本房价增长了95%，工资只增长了27%。
从2016年到2021年，悉尼每年净流失13万人口，墨尔本为2.5万。如果没有移民流入，悉尼的总人口会开始下降。
虽然墨尔本和悉尼的房价开始下跌，但统计局的数据显示，澳洲人的平均房贷仍在增加。
新州的平均房贷在9月达到779,239澳元，年增幅达3%，相当于22,418澳元。维州的平均房贷攀升了3.5%，达到614,730澳元。昆州的增长尤为显着，平均房贷接近62万澳元，年增幅高达15.2%。
责任编辑：宗敏青
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