【大紀元2024年11月04日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）過去十年間，悉尼和墨爾本的房價漲幅遠超薪水，導致一些關鍵行業的員工生活質量下降，從而搬離這兩大城市。
獨立智庫e61的研究顯示，尤其是30多歲的人正在被擠出這兩大城市。該機構的分析了個人收入和住房的長期數據，揭示了一些高房價對關鍵行業員工生活質量的衝擊有多大。
對於護理、服務和產業工人等行業的許多員工來說，大城市的吸引力正在下降。
大城市的卡車司機和體力勞動者受影響最嚴重。他們的平均年薪已經比偏遠地區的同行低1000澳元，還要面臨昂貴的房價，綜合這些因素進行量化後的數據顯示，他們的生活質量一年實際下降了1萬澳元。
看護和服務行業的低收入員工也受到嚴重影響。雖然這一群體在首府城市的平均收入比偏遠地區高2620澳元，但扣除住房成本後，他們的生活質量相當於一年下降了8250澳元。
高收入群體也開始受到影響。包括經理和專業人士在內的各類人才都在離開悉尼和墨爾本，因為很多時候，他們的高薪不足以抵消昂貴的住房成本。
目前，城市產業工人的年收入平均比偏遠地區的同行少5000澳元左右，造成這一局面的原因包括城市製造業的衰落等經濟結構變化。
e61的研究主任拉卡瓦（Gianni La Cava）對《悉尼晨鋒報》說，悉尼和墨爾本正面臨關鍵行業的人才流失，以往產業工人遷出城市較為常見，而現在經理和專業人士等高收入者都在離開悉尼和墨爾本。
他還表示，澳洲的生產力在過去十年間停滯不前，如果高學歷人才繼續從收入最高、生產率最高的地區遷出，這種狀況不太可能得到改善。
從2012年到2022年，悉尼的房屋中位價上漲了110%，而工資僅增長了25%。同期，墨爾本房價增長了95%，工資只增長了27%。
從2016年到2021年，悉尼每年淨流失13萬人口，墨爾本為2.5萬。如果沒有移民流入，悉尼的總人口會開始下降。
雖然墨爾本和悉尼的房價開始下跌，但統計局的數據顯示，澳洲人的平均房貸仍在增加。
新州的平均房貸在9月達到779,239澳元，年增幅達3%，相當於22,418澳元。維州的平均房貸攀升了3.5%，達到614,730澳元。昆州的增長尤為顯著，平均房貸接近62萬澳元，年增幅高達15.2%。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
