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價格漲幅放緩 房市向買方市場轉變

澳洲大部分首府城市房價繼續上漲。 (Glenn Hunt/AAP)
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【大紀元2024年10月29日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)雖然澳洲第三季度的房價仍在上漲,但速度已經放緩,其中悉尼和珀斯的獨立屋價格漲幅是之前一個季度的一半。

Domain房產網的首席經濟學家鮑威爾(Nicola Powell)表示,房市似乎正向買方市場轉變。

她對澳新社說:「供應量在上升,房屋在市場上待售的時間延長,折扣也在增加。從整體來看,一切跡象都在指向房市放緩,今年最後一個季度,首府城市房價可能出現下滑。」

Domain季度報告顯示,今年第三季度,悉尼的獨立屋中位價仍上漲了0.6%,達到165萬澳元的新高點,公寓中位價上漲了0.9%,達到815,258澳元。

布里斯班的獨立屋中位價上漲了1.5%,達到994,945澳元;公寓上漲3.3%,達到610,321澳元,均創下新高。

阿德萊德的獨立屋中位價上漲4.2%,達到973,336澳元;公寓上漲3%,達到536,180澳元。

珀斯獨立屋中位價上漲3.1%,達到894,842澳元;公寓上漲0.9%,達到466,548澳元。

墨爾本獨立屋中位價下跌了1.5%,降至1,024,243澳元,較2021年9月的峰值低了6.3%;但公寓上漲了0.5%。

鮑威爾表示,悉尼和墨爾本等城市的公寓表現優於獨立屋,這反映了買房負擔加重,購房者在選擇價格相對較低的房子。

導致墨爾本市場疲軟的原因包括稅制變化、州際移民減少以及住房供應高於其它州。

鮑威爾表示,許多城市的房價能夠保持增長是因為起點較低,例如,珀斯房市在2010年代大部分時間表現欠佳。這些城市獲得了更多跨州移民,房價已經追趕上來。

她預計布里斯班和阿德萊德的房價會繼續保持增長,獨立屋中位價過百萬的首府城市數量有望達到5個。

責任編輯:宗敏青

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