【大纪元2024年10月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然澳洲第三季度的房价仍在上涨，但速度已经放缓，其中悉尼和珀斯的独立屋价格涨幅是之前一个季度的一半。
Domain房产网的首席经济学家鲍威尔（Nicola Powell）表示，房市似乎正向买方市场转变。
她对澳新社说：“供应量在上升，房屋在市场上待售的时间延长，折扣也在增加。从整体来看，一切迹象都在指向房市放缓，今年最后一个季度，首府城市房价可能出现下滑。”
Domain季度报告显示，今年第三季度，悉尼的独立屋中位价仍上涨了0.6%，达到165万澳元的新高点，公寓中位价上涨了0.9%，达到815,258澳元。
布里斯班的独立屋中位价上涨了1.5%，达到994,945澳元；公寓上涨3.3%，达到610,321澳元，均创下新高。
阿德莱德的独立屋中位价上涨4.2%，达到973,336澳元；公寓上涨3%，达到536,180澳元。
珀斯独立屋中位价上涨3.1%，达到894,842澳元；公寓上涨0.9%，达到466,548澳元。
墨尔本独立屋中位价下跌了1.5%，降至1,024,243澳元，较2021年9月的峰值低了6.3%；但公寓上涨了0.5%。
鲍威尔表示，悉尼和墨尔本等城市的公寓表现优于独立屋，这反映了买房负担加重，购房者在选择价格相对较低的房子。
导致墨尔本市场疲软的原因包括税制变化、州际移民减少以及住房供应高于其它州。
鲍威尔表示，许多城市的房价能够保持增长是因为起点较低，例如，珀斯房市在2010年代大部分时间表现欠佳。这些城市获得了更多跨州移民，房价已经追赶上来。
她预计布里斯班和阿德莱德的房价会继续保持增长，独立屋中位价过百万的首府城市数量有望达到5个。
责任编辑：宗敏青
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