【大紀元2024年11月14日訊】（大紀元記者楊楠新西蘭奧克蘭編譯報道）據11月7日RNZ 報道，與往年相比，今年首次購房者支付的費用更少，而且可能購買到更大的房子。
Corelogic 的最新數據顯示，近年來首次購房者支付的中位價格已從 2022 年的 71.5 萬元下降到去年的 69.5 萬元，今年前九個月的價格是 685,000 元。
但與此同時，獨立式住宅的購買比例從 2023 年的 70% 上升至 73%。
Corelogic 首席房地產經濟學家 Kelvin Davidson 表示，這表明首次購房者在當前市場上獲得了「實惠」。
他說，由於某些地區的房價仍比最高價低 20％，人們發現他們可以以以前購買聯排別墅的相同價格購買獨立式住宅，因此他們選擇購買面積更大的房子。
但他表示，獨立式住宅購買的比例仍比過去要小。
「如果回顧 2019 年和 2020 年，獨立屋占 首次購房者 購買量的 75% 以上，這表明隨著過去幾年負擔能力限制的加劇，首次購房者也準備好做出改變。」
今年前 9 個月，首次購房者占所有購房量的 27%，遠高於 21% 的長期平均水平。
戴維森說：「『先買房』的吸引力顯然依然很大，尤其是在當前房價下跌、房源充足、利於買家購買的情況下。」
他說，27% 的市場份額創下了歷史新高，但過去買家數量更高。市場活動相對低迷。
「他們利用 KiwiSaver，使用低首付貸款，並願意在房產類型或位置上做出妥協。這些事情很有幫助。」
他表示，市場條件也起到了推動作用，來自其他買家群體的競爭減少，價格仍處於高位。
「有跡象表明，抵押貸款投資者可能會在未來 12 到 18 個月內再次變得更加活躍，這意味著首次購房者將面臨更激烈的競爭。
「儘管如此，從絕對值來看，較低的利率仍有可能繼續推動更多的首次購房者。」
目前，債務收入比適用於借款人，但戴維森表示，銀行對不符合該規則的人發放的 20% 貸款津貼可能對一些首次購房者有用，特別是在房價較昂貴的地區。
「所有跡象都表明，鑒於包括投資者在內的其他群體仍面臨挑戰，首次購房者在未來六到九個月內將繼續保持高於平均水平的房地產購買份額。」
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