【大紀元2024年01月28日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）最近，一位東海岸房地產專家列出了投資者最值得投資的10個地區，其中9個位於珀斯。
據《西澳人報》報導，根據該名單，在2022年11月至2023年11月，12個月期間房價中位數增長前10個地區中，珀斯東南部的Armadale和Brookdale並列第一，各增長了34%。其餘的地區還包括Camillo、Hilbert、Gosnells、Haynes和Champion Lakes，Orelia和Parmelia，Kwinana地區以及Elizabeth North以及阿德萊德外郊也被包括在內。
Armadale區的房價迅速上漲，似乎該地區正試圖擺脫其長期以來不安全的聲譽。2021年，Armadale區被民間自發組織-Shit Towns of Australia評選為該州最糟糕的地區。
總部位於墨爾本的投資公司OpenCorp老闆貝雷斯福德（Michael Beresford）表示，雖然某個地區對租客的吸引力是投資者進行「盡職調查」的一部分，但聲譽可能會隨著時間的推移而改變。他說：「地區不斷發展，城市不斷發展。墨爾本港不久前就有這樣的（類似聲譽）。現在房價中位數接近200萬澳元。」
「我經常給投資者的建議是不要感情用事，投資不能受情緒控制。不在於你是否喜歡這處房產，或者你是否能想像自己住在那個地區。這關係到你在哪裡可以獲得最好的財務回報。」
到2036年，Armadale市的人口預計將從9.1萬人增長到14.1萬人，增長率為3.6%，是州平均水平的三倍多，是全澳平均水平的兩倍多。貝雷斯福德表示：「當人們對住房有如此多的額外需求，而你所在的地區供應受到限制時，你很快就會看到房價出現顯著的增長。」
這位房地產投資專家表示，該地區擁有一系列大型基建項目，包括正在建設的Armadale鐵路線，也在推高價格。
貝雷斯福德表示，雖然珀斯東南部部分地區的買家獲得快速投資回報的「窗口已經關閉」，但該地區的其它區仍然有很大的機會，而且西澳的房屋負擔能力意味著珀斯市場還有成長空間。
貝雷斯福德說:「投資者可以花費55萬澳元左右在西澳購買優質房產。如果你將其與墨爾本進行比較，則更像是65萬-70萬澳元。珀斯的房價約為悉尼的一半，但工資水平卻相似。」
責任編輯：楊新雲
