【大紀元2024年02月02日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區房價在最新一項調查中僅有微幅上漲。與全美範圍的漲幅相比，達拉斯地區的漲幅明顯偏低。根據最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，該地區房價在過去一年中只上漲了1.7%。相比之下，全國範圍內，房價在11月份同比上漲了5.1%。
其中同比漲幅最大的城市分別是底特律（上漲8.2%）和聖地亞哥（上漲8%）。
標準普爾的布萊恩·D·盧克（Brian D. Luke）在報告中說：「2023年十一月份的同比漲幅是全美去年各月份中最大的房價同比漲幅。」
盧克表示：「除非其它市場出現遲來的反彈，否則這兩個城市將爭奪『年度房地產市場』的稱號，成為我們綜合指數中表現最佳的城市之一。」
在Case-Shiller報告的20個主要城市中，達拉斯的同比漲幅是最小的城市之一。波特蘭則是全美唯一一個同比房價出現下降的城市。另外兩個房價漲幅小於達拉斯的城市分別是西雅圖（上漲1.6%）和丹佛（上漲1.5%）。
由於較高的抵押貸款成本導致銷售減少，2023年房價上漲勢頭受阻。但隨著最近抵押貸款利率的下降，許多社區的銷售和房價再次上升。
根據MetroTex房地產經紀人協會和德州農工大學德州房地產研究中心的數據，達拉斯地區地區的房價在十二月份上漲了1.3%，中位價為389,945美元。
CoreLogic首席經濟學家塞爾瑪·赫普（Selma Hepp）在一份聲明中表示：「最近抵押貸款利率的下降，以及對房屋的積壓需求且房屋供應持續不足均表明，2024年房價將繼續上漲。」
Case-Shiller 房價指數是衡量房價三個月移動平均值，用於比較特定房產的銷售價格隨時間的變化。雖然該指數比當前市場狀況滯後幾個月，但其價格估計被認為比房地產經紀的房屋銷售數據更準確，因後者可能受到每月銷售的房產類型的影響。
| 都市地區 | 2023年11月 房價指數 | 同比變化(%) | 10月至11月 間變化(%) | 9月至10月 間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 241.91 | 5.9% | 0.0% | 0.2% |
| 波士頓 | 322.73 | 7.1% | -0.2% | 0.3% |
| 夏洛特 | 271.05 | 7.0% | 0.2% | 0.3% |
| 芝加哥 | 197.67 | 7.0% | -0.4% | 0.3% |
| 克里夫蘭 | 184.16 | 7.4% | 0.3% | 0.2% |
| 達拉斯 | 292.41 | 1.7% | -0.6% | -0.3% |
| 丹佛 | 311.96 | 1.5% | -0.9% | -0.6% |
| 底特律 | 181.87 | 8.2% | -0.4% | 0.4% |
| 拉斯維加斯 | 284.64 | 2.1% | 0.2% | 0.3% |
| 洛杉磯 | 420.57 | 7.2% | 0.1% | 0.4% |
| 邁阿密 | 428.20 | 7.2% | 0.3% | 0.6% |
| 明尼亞波利斯 | 234.35 | 2.7% | -0.8% | -0.3% |
| 紐約 | 294.23 | 7.4% | 0.3% | 0.4% |
| 鳳凰城 | 324.91 | 2.5% | -0.3% | 0.6% |
| 波特蘭 | 319.06 | -0.7% | -1.0% | -0.9% |
| 聖地亞哥 | 416.36 | 8.0% | -0.5% | -0.1% |
| 舊金山 | 343.59 | 2.0% | -1.3% | -0.6% |
| 西雅圖 | 363.85 | 1.6% | -1.4% | -0.5% |
| 坦帕 | 383.22 | 3.4% | 0.1% | 0.0% |
| 華盛頓 | 312.50 | 4.7% | -0.3% | -0.3% |
| 綜合10城市 | 333.31 | 6.2% | -0.1% | 0.2% |
| 綜合20城市 | 318.24 | 5.4% | -0.2% | 0.1% |
責任編輯：林遠
