【大纪元2024年02月02日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区房价在最新一项调查中仅有微幅上涨。与全美范围的涨幅相比，达拉斯地区的涨幅明显偏低。根据最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数，该地区房价在过去一年中只上涨了1.7%。相比之下，全国范围内，房价在11月份同比上涨了5.1%。
其中同比涨幅最大的城市分别是底特律（上涨8.2%）和圣地亚哥（上涨8%）。
标准普尔的布莱恩·D·卢克（Brian D. Luke）在报告中说：“2023年十一月份的同比涨幅是全美去年各月份中最大的房价同比涨幅。”
卢克表示：“除非其它市场出现迟来的反弹，否则这两个城市将争夺‘年度房地产市场’的称号，成为我们综合指数中表现最佳的城市之一。”
在Case-Shiller报告的20个主要城市中，达拉斯的同比涨幅是最小的城市之一。波特兰则是全美唯一一个同比房价出现下降的城市。另外两个房价涨幅小于达拉斯的城市分别是西雅图（上涨1.6%）和丹佛（上涨1.5%）。
由于较高的抵押贷款成本导致销售减少，2023年房价上涨势头受阻。但随着最近抵押贷款利率的下降，许多社区的销售和房价再次上升。
根据MetroTex房地产经纪人协会和德州农工大学德州房地产研究中心的数据，达拉斯地区地区的房价在十二月份上涨了1.3%，中位价为389,945美元。
CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普（Selma Hepp）在一份声明中表示：“最近抵押贷款利率的下降，以及对房屋的积压需求且房屋供应持续不足均表明，2024年房价将继续上涨。”
Case-Shiller 房价指数是衡量房价三个月移动平均值，用于比较特定房产的销售价格随时间的变化。虽然该指数比当前市场状况滞后几个月，但其价格估计被认为比房地产经纪的房屋销售数据更准确，因后者可能受到每月销售的房产类型的影响。
| 都市地区 | 2023年11月 房价指数 | 同比变化(%) | 10月至11月 间变化(%) | 9月至10月 间变化(%) |
| 亚特兰大 | 241.91 | 5.9% | 0.0% | 0.2% |
| 波士顿 | 322.73 | 7.1% | -0.2% | 0.3% |
| 夏洛特 | 271.05 | 7.0% | 0.2% | 0.3% |
| 芝加哥 | 197.67 | 7.0% | -0.4% | 0.3% |
| 克里夫兰 | 184.16 | 7.4% | 0.3% | 0.2% |
| 达拉斯 | 292.41 | 1.7% | -0.6% | -0.3% |
| 丹佛 | 311.96 | 1.5% | -0.9% | -0.6% |
| 底特律 | 181.87 | 8.2% | -0.4% | 0.4% |
| 拉斯维加斯 | 284.64 | 2.1% | 0.2% | 0.3% |
| 洛杉矶 | 420.57 | 7.2% | 0.1% | 0.4% |
| 迈阿密 | 428.20 | 7.2% | 0.3% | 0.6% |
| 明尼亚波利斯 | 234.35 | 2.7% | -0.8% | -0.3% |
| 纽约 | 294.23 | 7.4% | 0.3% | 0.4% |
| 凤凰城 | 324.91 | 2.5% | -0.3% | 0.6% |
| 波特兰 | 319.06 | -0.7% | -1.0% | -0.9% |
| 圣地亚哥 | 416.36 | 8.0% | -0.5% | -0.1% |
| 旧金山 | 343.59 | 2.0% | -1.3% | -0.6% |
| 西雅图 | 363.85 | 1.6% | -1.4% | -0.5% |
| 坦帕 | 383.22 | 3.4% | 0.1% | 0.0% |
| 华盛顿 | 312.50 | 4.7% | -0.3% | -0.3% |
| 综合10城市 | 333.31 | 6.2% | -0.1% | 0.2% |
| 综合20城市 | 318.24 | 5.4% | -0.2% | 0.1% |
责任编辑：林远
