【秦鵬觀察】趙安吉案再添謎團 出事農場主是她

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【大紀元2024年02月23日訊】觀眾朋友們,大家好,歡迎收看《秦鵬觀察》。今天是美東時間2月22日,京港台時間2月23日。

今天焦點:美國著名華人企業家趙安吉命案再添謎團,出事農場驚爆為麥康奈爾和姐姐趙小蘭所有!知情人透露:有人不讓更多消息流出。

中共央行大幅降息,能夠拯救房地產嗎?現在是買房的好時機嗎?

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出事牧場主人是他們!趙安吉案再添謎團

美國華裔女船王趙安吉,案子越來越神祕了。

著名投資家凱爾‧巴斯(Kyle Bass),美國時間週四(22日)再次發文,稱:趙安吉是在麥康奈爾和趙小蘭家的德州農場去世的,監視視頻看到趙安吉的特斯拉自己越過某種障礙,硬倒退進農場上的一個池塘。然後家人判斷為「意外死亡」,要求不能屍檢,並且馬上把特斯拉車要回來了。

不過,警方進行了血液毒理檢測,毒理學報告即將出爐。但是當地執法部門在早期對這些事件的處理方式,使案件變得更加複雜。什麼方式不當呢?凱爾‧巴斯沒說。不過,他說,一旦真正的調查人員掌握了汽車、毒理報告和目擊者的情況,就有望對案情做出更好的報導。

當地人還告訴凱爾‧巴斯,一週前,趙安吉丈夫的風險投資公司IDG資本,被美國國防部正式認定為「中國軍工企業」,當時牧場曾大規模裁員。

而且值得注意的是,凱爾‧巴斯說,他的推特連續發了8條,但是一度只能看到其中前兩條。不過,後來這些內容全部顯示出來了。誰幹的呢?是馬斯克的X還是有人攻擊了他的帳號?

德州當地的一個朋友,也去了解了情況,跟我進行了分享。她說,趙安吉的死亡地點附近是墓地。當地急救中心之前的報告是準確的,從他們那邊到事發地點的車程正好是10分鐘。朋友問了附近的牧場,其中有一個回覆說,他們根本沒聽說這件事,當地媒體也沒有見到報導。——這是很罕見也很奇怪的,因為媒體對於這種大事一般都會很快跟進,現在這麼低調是受到了某些壓力嗎?

還有一件事很奇怪,當地警方迄今為止,既不公布死亡調查報告,也不解釋不公布的原因是否因為有人干預調查。《奧斯汀美國政治家報》(Austin American-Statesman)週三報導,一名執法人員透露,現年50歲的趙安吉據信是2月11日(請大家記住這個時間,一會兒我們會進行分析),駕車落水後溺水身亡。負責做出屍檢決定的是1號區治安法官蘭迪‧布羅德貝克(Randy Brodbeck),沒有回應媒體多次發出的置評請求。

官方這個作法不符合法律規定。因為根據德州公共信息法,政府必須「迅速出示」救援記錄,或者向總檢察長辦公室尋求意見,以確定他們是否有義務出示。收到請求後,機構有10個工作日的時間決定是否尋求意見,而總檢察長辦公室可能需要數週時間才能發布意見。

之前,較多披露信息的只有急救中心EMS,救援人員稱,他們當時將「一名50歲女性」救出,並進行了43分鐘的「高級生命支持(advanced life support,心肺復甦術第二階段)和復甦術」,但最終仍遺憾宣告其死亡。

縣政府發言人金伯利‧阿什比(Kimberly Ashby)週二(20日)在一份聲明中表示:「調查尚未完成,因此沒有文件公布。」

但是,《奧斯汀美國政治家報》的律師Jim Hemphill表示,法律通常要求立即發布媒體尋求的信息,包括事件發生的時間、日期和地點。他說,在大多數情況下,即使調查仍在進行,這些信息也應該公開。

所以,在這個關鍵時刻——趙安吉作為董事會成員的中國船舶工業集團被美國制裁、她丈夫投資的私募公司IDG被美國國防部列入「黑名單」,趙安吉神祕死去,到底意味什麼?又是誰導致了她的死亡呢?

這個案件,最離奇的還有北京時間2月13日,中國財新網在事件發生後獨家報導稱,趙安吉是在2月10日,德州一個十字路口被酒駕大貨車司機撞死,司機收押,等等。後來引來諸多黨媒跟進報導。而當時的富茂集團沒有發布具體死因,而財新網和警方報導的死亡時間也對不起來,美國時間的2月11日應該差不多是中國的2月12日。大家都知道,財新網是一家嚴肅媒體,根本不是一個喜歡八卦消息的小媒體,它為什麼發出如此奇怪的消息呢?

老觀眾朋友知道,我不是一個喜歡陰謀論的人,但是我還是無法抑制地去想像這樣一個可能:會不會中共設計了一個趙安吉死亡的版本,然後由官方人員告知了財新網,然後財新網才認認真真報導出來了。結果,後來卻發生了另外一個版本的死法和死亡時間呢?

疑點重重,我們會持續跟進這個神祕案件。

中共央行大幅降息 中國房地產前景如何?

北京時間週二,中共央行中國人民銀行發布了一個重大消息,當天的貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年以上LPR為3.95%。和之前比較起來,1年期沒有發生改變,而5年期LPR下降了25個基點,下降幅度大大超出了市場預期。

這對中國經濟特別是房地產,無疑是一個很大的利好消息。因為五年期LPR,就是中國房貸和企業中長期貸款的定價基準。這意味著,購房者支出的房貸將降低不少。按照貸款100萬元、年限30年、等額本息的方式計算,不考慮加點,此次5年期以上LPR下調將為購房者節省利息超5.2萬元;而如果按照等額本金計算,30年下來預計節省利息近3.8萬元。也因此,有媒體和專家稱,這可能迎來中國房市的小陽春。

不過,房市真有這樣理想嗎?那些想購房者,是時候下手為強了嗎?我的看法是,沒有這麼理想,恰恰相反,中國房市的冬天還很長很長。因為:

一般來說,中國消費者,買不買房,現在主要有五大考慮因素:1. 房貸利率是否具有性價比,2. 經濟形勢,3. 就業狀況,4. 居民對房價走勢的預期,還有,爛尾樓的風險會不會大大降低。

首先,降息肯定可以讓房貸少付,性價比還不錯。100萬元的房貸、30年期等額本息還款,每月按揭將可減少144元。有的地區可能更多,以上海地區為例,根據最新執行的房貸利率政策,首套房商業房貸利率低至3.85%,首套房公積金貸款利率為3.1%,二套房商貸、公積金貸分別為4.15%、3.575%。相較於2023年1月,首套房商貸、公積金貸款利率價格差仍在165bps左右,目前價格差縮小至75bps。除了一線城市,部分中小城市可能會更低。易居研究院研究總監嚴躍進稱,房貸利率最低的城市,甚至可以做到3.45%。

但是,高昂的房價,讓很多人在買房的時候,還是肝顫。比如,一套總價在500萬元的房子,即便五年期LPR降至新低,在首付支出25%後,需要支付375萬元房貸,以30年等額本息還款,每個月按揭仍要還1.75萬元。即使價格只有200萬,也要每月按揭7000塊。這對很多人來說,還是會大大降低生活質量。因為,按照中金公司的報告,2022年月收入5,000元以下的人口累計13.28億,占14億總人口的94.8%。

其次,關於中國經濟走勢。三駕馬車現在都不容樂觀,我們也無法期待中共當局真的能做出大的改善動作出來。

前幾天,當局鼓吹返鄉潮人數超過2019年、開年消費「熱辣滾燙」。但是會說的不如會看的,經濟學家們發現,人均消費支出比2019年下降9.5%,返鄉置業也延續清淡行情,顯示這只是民眾吃喝玩樂的放鬆和窮游。

對於大家最關心的民營企業問題,本週當局釋放利好,稱民營經濟促進法啟動起草,將回應企業家們的核心關切,穩定企業家信心。

不過,網民對此不抱希望,多家媒體對評論也做了精選。

而高度影響國際投資和出口的國際關係,至今看不到好轉。中共在台海繼續挑事,外長王毅最新在德國慕尼黑和美國國務卿布林肯會談的時候,送了他一句話「勿以善小而不為,勿以惡小而為之」,這顯示雙方談的並不好,美國根本就看不上中共裝出來的綿羊形象,不肯做出實質性的讓步。而且本月初,美國財政部副部長訪華,還發出了警告,如果中共對外傾銷過剩產能,美國和西方將採取行動。這意味著,2024年,國際投資將進一步下降,出口壓力也將更大。

甚至很多人認為的中國經濟唯一一個增長點——政府的無效投資,也在快速熄火。去年年底,中共當局叫停了12個高負債省份的基建。這兩天雲南省的項目清單露面,更是讓外界大驚,長達34頁,涉及的總投資金額2904億,但是可以動用的償債資金居然只有區區25億元。這意味著官方根本沒錢,幾乎全靠項目方替當局建設,即使不叫停,也根本沒有錢支付,因此可能將有上千家的建築企業和項目方倒閉!

這樣的經濟形勢,就業咱們就沒必要多說了,前景很不樂觀。

至於房價前景,我說幾組數據,大家也能夠感受到凜凜的寒意:克爾瑞數據顯示,2024年1月,中國TOP100房企僅實現銷售操盤金額2350.6億元,同比降低34.2%,環比降低47.9%,單月業績規模創近年新低。而在斷供潮下,中國去年法拍屋掛牌增加37%,達80萬套,這個數據還是大大縮小的,因為中共前重慶市長黃奇帆今年初曾經說過,2020年已經超過150萬套,當時今年(2023年)數據還沒出來,他說,相信有可能到400萬套。所以,中國房價還會繼續大跌。

我們知道,房子在中國居民資產中暫占比大約70%,在這樣的情況下,還有多少人敢消費嗎?中國的爛尾樓會減少嗎?不要跟我說什麼新房改保障房和開發商貸款白名單所謂的3.2萬億貸款,因為一方面,對於負債總額高達90萬億的房地產開發商來說,官方撒下的這點水只是杯水車薪;另一方面,官方的宣傳水分太大,裡面的新增貸款只有不到三分之一,而且不知何時落地。而面對不斷下降的銷售,這點錢夠用嗎?當然不夠!

所以,對於今年的中國房地產形勢,我只有一個字:冷。這個冬天會很長,而且我們看不到中南海有什麼意願和能力改善這個局面,對他們來說,坐穩權力寶座才是他們唯一關心的,為此,不惜走向朝鮮那樣的局面。

這個結論,不知道朋友們同意嗎?請把你們的意見寫到評論區,一起來討論吧。

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秦鵬觀察》製作組

責任編輯:李昊#

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