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2023年墨爾本單元房走俏 首購族青睞

公寓售出示意圖。(PETER PARKS/AFP/Getty Images)
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【大紀元2024年02月23日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)最新數據顯示,2023年墨爾本大部分城區單元房(unit)的價格中位數漲幅高於獨立住宅(house)的漲幅。許多購房者開始放棄購置獨立住宅,轉為購買單元房。

據《太陽先驅報》報導,根據維州房地產研究院(REIV)的最新數據,2023年,墨爾本獨立住宅的價格中位數下跌了11萬澳元(10.6%),跌至93萬澳元;而單元房的價格中位數僅下降了1.5萬澳元(3.8%),降至63萬澳元。

REIV分析了墨爾本141個城區去年的房價中位數,結果發現,有117個城區的單元房(包括聯排別墅和公寓)中位價漲幅高於獨立住宅的漲幅。

其中,房價中位數漲跌最明顯的地區是莫寧頓半島(Mornington Peninsula)的Mt Martha,當地單元房中位價從2022年的74萬澳元漲至2023年的87.25萬澳元,上漲了13.25萬澳元,而同期獨立住宅中位價卻下降了15.6%左右。

房地產數據分析機構PropTrack最近通過查看墨爾本各城區所有住房的價格(REIV僅查看了已售住房的價格)發現,2023年,墨爾本獨立住宅和單元房的價格基本持平,只有50%多一點的城區房價有所上漲。

REIV院長凱恩(Jacob Caine)表示,他聽說很多租客決定購買單元房,而不是繼續攢錢買獨立住宅,因為現在租金不斷上漲,而且出租房源越來越少。

「在某些地區,買一套公寓實際上比租同一套公寓更划算」,他說,「這其中有多方面原因,但顯然總體來說是可負擔性使然。」

房地產買方代理人巴科斯(Cate Bakos)表示,她也注意到有許多租房者決定買房,一些首次購房者正在向父母尋求資金支持。

不過,澳洲物業住房貸款機構(Australian Property Home Loans)主管安德魯斯(Adele Andrews)認為,這些數據反映出維州住房的短缺,和購房者對優質房產的強勁需求。

她說:「因為市場上沒有很多優質住房供人們選擇,所以一套較好、較新或質量稍高一點的公寓可能就會比較有吸引力。」

責任編輯:李欣然

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