【大紀元2024年03月20日訊】紐約州的最高法院——上訴法院（Court of Appeal）3月19日裁決，紐約市的地產稅制度對低收入社區相對課稅較重，違反了聯邦和紐約州法律。這項裁決可能會顛覆紐約市每年數十億美元的地產稅徵收方式。
這起訴訟是由房主和房地產行業團體組成的聯盟「紐約立即課稅平等」（Tax Equity Now New York，簡稱TENNY）以紐約市為被告，在2020年提起的。原告聲稱，紐約市的地產稅制度對低收入社區的房地產設定了相對較高的稅率，價值數百萬美元房地產的稅率與價值較低的房地產相同或更低，違反了聯邦《公平住房法》（Fair Housing Act）和紐約州地產稅法。這起訴訟在下級法院未經開庭辯論就遭到駁回，因此原告上訴到州上訴法院。
州上訴法院七名法官3月19日以4比3的多數，支持原告的主張。
法官珍妮·利維拉（Jenny Rivera）代表多數法官撰寫裁決書。她寫道，紐約市的地產稅制度「不公平、不平等，並且具有歧視性。」「少數族裔社區的低收入業主和租戶繳納超過其公平份額的稅負，這是違法的。」上訴法院裁決，下級法院應允許原告有當庭辯論的機會，因此將這起訴訟發回給下級法院審判。
紐約市的地產稅占全市稅收的大部分，2022財年（2021年7月到2022年6月）就占了42%。美國大多數地區的地產稅是按照房地產估計市場價格的全部來課稅，而且往往採取市場價格愈高，稅率愈高的累進稅率。但是在紐約市，地產稅只按照房地產市場價格的一部分來課稅，比率因房地產類型不同而異，造成高價房地產稅率較低，低價房地產反而稅率較高。
「紐約立即課稅平等」在訴狀指出，紐約市的地產稅稅率不是採取累進稅率，而是採取不公平的累退稅率，傷害了那些最無力繳納重稅的弱勢民眾。州上訴法院在裁決書上也寫道，部分市府官員也曾批評地產稅的課徵方式，但卻沒有採取行動。
Gothamist報導，紐約市長亞當斯在競選時，曾經承諾為不公平的地產稅制度提出「真正的解決方案」，但是至今還沒提出。對於上訴法院的裁決，市府尚未回應。紐約州長霍楚則表示，上訴法院的裁決是「相當戲劇性的轉變」，州府將和市府共同合作，找出正確的解決之道。經常批評地產稅制度的市主計長蘭德（Brad Lander）則呼籲州議會對地產稅進行徹底改革。根據州法，紐約市地產稅制度的任何變更都需要由州立法。
責任編輯：鄭樺
