中共新發放個人住房貸款利率 首次低於企業貸款

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【大紀元2024年04月15日訊】(大紀元記者夏松報導)中國經濟持續低迷,樓市更是一蹶不振,當局一再降息,但收效甚微。中共官方最新數據顯示,3月新發個人住房貸款利率為3.71%,首次低於企業貸款,引發網絡關注。

中共央行的數據顯示,3月份新發個人住房貸款利率為3.71%,比上月低15個基點;3月份新發企業貸款加權平均利率為3.75%,比上月低1個基點。目前5年期以上LPR報價為3.95%。

陸媒21世紀經濟報導稱,上述數據意味著,新發個人住房貸款加權平均利率為有記錄以來,首次低於新發企業貸款加權平均利率,這與房地產市場大環境不無關係。國家統計局數據顯示,今年前2個月,新建商品房銷售面積同比下降20.5%,新建商品房銷售額同比下降29.3%。

該消息引發網絡關注。

基金博主「鄉下老白菜」發博文說:「個人住房貸款利率不低也不行了,大家都在努力提前還貸的路上。銀行總想多賺點,對存量房貸利率左右控制,大家也不傻努力還貸。存量房貸不斷在縮水,這已經看到存量房貸根本止不住的下滑。房地產的預期已經徹底轉向了,最大的內需不能穩定對未來大家的生活都有很大的負面影響。」

財經博主「陳家蟹」說:「貸款利率不是當前信貸萎靡的痛點,預期起不來,利率再降一半都沒用,房價上漲期,利率的波動會對交易意願起到很大的推動作用,但在下降期,利率的敏感度急速下降。另外,存款的大規模湧入讓銀行不堪重負,一方面承受大量的付息,一方面貸款放不出去或者不能以合理(賺錢)的利率放出去,要把銀行逼瘋。」

記者、超話主持人「連線記者」說:「2022年開始,全國各地掀起一股提前還房貸浪潮。老百姓紛紛排隊還住房貸款。從去年開始,我也加入到提前還房貸的隊伍中,上週,最後一筆還完了。總共還了三次,每次都認真排隊。

是的,你沒聽錯,還錢給銀行要排隊。既然錢沒地方去,房貸利率居高不下,還不如提前還房貸。所以,只要還有降息預期,大家就會有提前還房貸的衝動。」

近兩年來,中國「提前還貸潮」愈演愈烈,相關話題不僅頻頻登上微博熱搜榜,而且想要提前還款越來越難,需要排長隊等待。此外,因住房貸款利息高於企業貸款,一些購房者甚至選擇用利率更低的「經營貸」來置換房貸。

責任編輯:高靜#

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