【大紀元2024年04月09日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲最大的學生公寓公司Scape Australia與一家荷蘭公司和一家加拿大公司達成了一項價值10億澳元的新合作協議，在澳洲蓬勃發展的學生住宿領域開發專供學生居住的住宿資產。
Scape Australia與荷蘭養老金投資者APG資產管理公司（APG Asset Management）和加拿大的Ivanhoé Cambridge公司達成這項新合作協議，正值出租房市場持續緊張，價值260億澳元的國際教育行業無法向廣大留學生提供住宿，以致至少40萬名國際留學生到私人出租房市場找房之際。
據澳洲人報報導，Scape公司執行主席卡拉徹（Craig Carracher）對其行業在解決學生住房短缺問題上寄予了厚望，但表示，該行業面臨監管方面的挑戰，因為相關條例有利於「建房出租」（Build to Rent）模式的供應商。
「現在專為學生建造的宿舍比以往任何時候都多，」他說，預測顯示，這些學生宿舍床位數量的增長與學生人數的增長相當。
「如果該行業得到某種規划上的認可，那麼在最大、問題最嚴重的市場上，會有更多專為學生建造的住宿床位。」
該公司認為，只有大型企業才能夠提供學生和租房者所期望的高質量宿舍，並能在大規模經濟中獲益。
「我們的目標是利用我們的運營規模，為學生和其他租房者實現出租房市場的民主化，並提供物有所值的富有啟發性的智能設計體驗。作為本地住宅租賃行業居領導地位的運營商，對澳洲專為學生建造的宿舍和出租房，我們有明確且可擴展的價值主張，」卡拉徹說。
房地產研究公司PropTrack的數據顯示，3月份的租房環境略有改善，但出租房空置率仍接近歷史低點。該公司發現，該月全國出租房空置率上升0.04個百分點，至1.11%，遠低於疫情前的水平。
Scape公司的這一新項目是其一系列開發項目中的第三個，得到了眾多全球投資者的支持，也是中共病毒（COVID-19）疫情危機後的第一個項目。這場疫情危機席捲了整個學生住宿行業，但在國際留學生的返澳潮中，該行業的情況已有所好轉。
Scape專注於在澳洲世界級大學附近進行開發，並聘用專業設計和管理人員來照顧學生。該公司已建造了多達1.72萬套經營性公寓，並經營著澳洲最大的私有住宅出租投資組合。
Scape公司正在墨爾本維多利亞女王市場（Queen Victoria Market）與聯盛集團（Lendlease）合作開發約1000套學生公寓，聯盛正在建造另外兩棟包括公寓和辦公室的大樓。
Scape表示，國際和國內學生的強勁恢復，以及澳洲學生宿舍的短缺，導致了低空置率以及強勁的租金增長。
該公司說，開發更多專門的學生宿舍，為學生提供安全、專用的住宿解決方案，會緩解緊張的出租房市場的壓力。
儘管最近政府對學生簽證採取了嚴厲措施，但Scape公司說，過去10年來城市學生人口的強勁增長，會在未來10年繼續。
Scape公司管理著大約36項資產，另有10項專為學生建造的公寓和城市生活資產正在開發中。自2015年以來，該公司已收購了22個主要開發用地，並在當地建立了龐大的規模。
荷蘭APG公司亞太區房地產主管托雷（Graeme Torre）說，在澳洲主要大城市開發和運營學生房產的戰略符合城市化的大趨勢。
加拿大Ivanhoé Cambridge公司亞太區負責人艾格森（George Agethen）表示，此舉使其公司能夠參與「亞太地區住宿行業的制度化進程，並支持為學生提供管理良好的高質量住房」。
責任編輯：岳明
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