【大纪元2024年04月09日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）澳洲最大的学生公寓公司Scape Australia与一家荷兰公司和一家加拿大公司达成了一项价值10亿澳元的新合作协议，在澳洲蓬勃发展的学生住宿领域开发专供学生居住的住宿资产。
Scape Australia与荷兰养老金投资者APG资产管理公司（APG Asset Management）和加拿大的Ivanhoé Cambridge公司达成这项新合作协议，正值出租房市场持续紧张，价值260亿澳元的国际教育行业无法向广大留学生提供住宿，以致至少40万名国际留学生到私人出租房市场找房之际。
据澳洲人报报导，Scape公司执行主席卡拉彻（Craig Carracher）对其行业在解决学生住房短缺问题上寄予了厚望，但表示，该行业面临监管方面的挑战，因为相关条例有利于“建房出租”（Build to Rent）模式的供应商。
“现在专为学生建造的宿舍比以往任何时候都多，”他说，预测显示，这些学生宿舍床位数量的增长与学生人数的增长相当。
“如果该行业得到某种规划上的认可，那么在最大、问题最严重的市场上，会有更多专为学生建造的住宿床位。”
该公司认为，只有大型企业才能够提供学生和租房者所期望的高质量宿舍，并能在大规模经济中获益。
“我们的目标是利用我们的运营规模，为学生和其他租房者实现出租房市场的民主化，并提供物有所值的富有启发性的智能设计体验。作为本地住宅租赁行业居领导地位的运营商，对澳洲专为学生建造的宿舍和出租房，我们有明确且可扩展的价值主张，”卡拉彻说。
房地产研究公司PropTrack的数据显示，3月份的租房环境略有改善，但出租房空置率仍接近历史低点。该公司发现，该月全国出租房空置率上升0.04个百分点，至1.11%，远低于疫情前的水平。
Scape公司的这一新项目是其一系列开发项目中的第三个，得到了众多全球投资者的支持，也是中共病毒（COVID-19）疫情危机后的第一个项目。这场疫情危机席卷了整个学生住宿行业，但在国际留学生的返澳潮中，该行业的情况已有所好转。
Scape专注于在澳洲世界级大学附近进行开发，并聘用专业设计和管理人员来照顾学生。该公司已建造了多达1.72万套经营性公寓，并经营着澳洲最大的私有住宅出租投资组合。
Scape公司正在墨尔本维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）与联盛集团（Lendlease）合作开发约1000套学生公寓，联盛正在建造另外两栋包括公寓和办公室的大楼。
Scape表示，国际和国内学生的强劲恢复，以及澳洲学生宿舍的短缺，导致了低空置率以及强劲的租金增长。
该公司说，开发更多专门的学生宿舍，为学生提供安全、专用的住宿解决方案，会缓解紧张的出租房市场的压力。
尽管最近政府对学生签证采取了严厉措施，但Scape公司说，过去10年来城市学生人口的强劲增长，会在未来10年继续。
Scape公司管理着大约36项资产，另有10项专为学生建造的公寓和城市生活资产正在开发中。自2015年以来，该公司已收购了22个主要开发用地，并在当地建立了庞大的规模。
荷兰APG公司亚太区房地产主管托雷（Graeme Torre）说，在澳洲主要大城市开发和运营学生房产的战略符合城市化的大趋势。
加拿大Ivanhoé Cambridge公司亚太区负责人艾格森（George Agethen）表示，此举使其公司能够参与“亚太地区住宿行业的制度化进程，并支持为学生提供管理良好的高质量住房”。
责任编辑：岳明
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