【大紀元2024年05月10日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）近幾年來，海外買家對維州房地產的興趣激增，其中最希望在維州購房的外國人是新西蘭人，最吸引海外買家的維州地區是墨爾本。
據realestate.com.au報導，PropTrack公司的數據顯示，與去年同期相比，今年年初海外房地產專家對維州房地產的搜索量增加13%，其中來自新西蘭的搜索量增加10%。
在最想購買維州房地產的外國人中，新西蘭人排名第一，其次是美國人、英國人、中國人、日本人、香港人、印度人、新加坡人、印度尼西亞人和越南人。
被海外買家搜索最多的維州10個區分別為：墨爾本、South Yarra、Carlton、Richmond、St Kilda、Docklands、Brunswick、Southbank、Toorak和Glen Waverley。
PropTrack公司經濟學家德洛（Karen Dellow）說：「realestate.com.au網站上海外買家的搜索趨勢一直和留學生及外來務工者的人數保持一致。基於這些數據，海外房地產尋求者的搜索可能會保持強勁勢頭。」
Ray White經紀公司首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，疫情期間，海外買家對澳洲房地產的投資大幅下降，但在疫情過後有所增加，但他們仍面臨著一些「限制因素」。
她說：「澳洲可供（海外買家）購買的房地產不多，由於海外買家只能購買新建住房，所以他們很難找到合適的住宅。」
「來自海外的房地產投資主要來自中國，但中國有很嚴格的資金管控措施，因此中國人很難將資金轉移出來。」
但隨著來自中國的外國投資在上一財年激增10億澳元，在realestate.com.au網站上關注維州房地產的北京和其它地區的買家增加了39%，這可能預示著2024年會有更多中國人關注維州的房地產。
澳洲外國投資管理機構的數據顯示，在2021/22財年，維州共有2757宗來自外國買家的住宅類房地產交易。
科尼斯比說：「2016年，外國人對澳洲住宅類房地產的投資約為700億澳元，而去年降到100億澳元以下。不太可能恢復到我們在過去10年所看到的水平。」
澳洲租房搜索公司（Rental Search Australia）聯合創始人科斯特洛（Jade Costello）表示，許多新移民在澳洲買房前會先租房，往往來自不同地域的人對居住條件的偏好也不同。
她說：「亞洲人傾向於選擇小型房產、聯排別墅和公寓，新加坡人或香港人會把安全作為他們優先考慮的要素。」
「對於英國人來說，他們的澳洲夢永遠是一個游泳池，因此擁有一處靠近海邊或帶游泳池的房子是他們的終極夢想。
「而對於新西蘭人來說，他們想要的是澳洲人的生活方式，因此，一個後花園和一些戶外空間對於新西蘭家庭來說是一個真正的加分項。」
責任編輯：李欣然
