【大纪元2024年05月10日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）近几年来，海外买家对维州房地产的兴趣激增，其中最希望在维州购房的外国人是新西兰人，最吸引海外买家的维州地区是墨尔本。
据realestate.com.au报导，PropTrack公司的数据显示，与去年同期相比，今年年初海外房地产专家对维州房地产的搜索量增加13%，其中来自新西兰的搜索量增加10%。
在最想购买维州房地产的外国人中，新西兰人排名第一，其次是美国人、英国人、中国人、日本人、香港人、印度人、新加坡人、印度尼西亚人和越南人。
被海外买家搜索最多的维州10个区分别为：墨尔本、South Yarra、Carlton、Richmond、St Kilda、Docklands、Brunswick、Southbank、Toorak和Glen Waverley。
PropTrack公司经济学家德洛（Karen Dellow）说：“realestate.com.au网站上海外买家的搜索趋势一直和留学生及外来务工者的人数保持一致。基于这些数据，海外房地产寻求者的搜索可能会保持强劲势头。”
Ray White经纪公司首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，疫情期间，海外买家对澳洲房地产的投资大幅下降，但在疫情过后有所增加，但他们仍面临着一些“限制因素”。
她说：“澳洲可供（海外买家）购买的房地产不多，由于海外买家只能购买新建住房，所以他们很难找到合适的住宅。”
“来自海外的房地产投资主要来自中国，但中国有很严格的资金管控措施，因此中国人很难将资金转移出来。”
但随着来自中国的外国投资在上一财年激增10亿澳元，在realestate.com.au网站上关注维州房地产的北京和其它地区的买家增加了39%，这可能预示着2024年会有更多中国人关注维州的房地产。
澳洲外国投资管理机构的数据显示，在2021/22财年，维州共有2757宗来自外国买家的住宅类房地产交易。
科尼斯比说：“2016年，外国人对澳洲住宅类房地产的投资约为700亿澳元，而去年降到100亿澳元以下。不太可能恢复到我们在过去10年所看到的水平。”
澳洲租房搜索公司（Rental Search Australia）联合创始人科斯特洛（Jade Costello）表示，许多新移民在澳洲买房前会先租房，往往来自不同地域的人对居住条件的偏好也不同。
她说：“亚洲人倾向于选择小型房产、联排别墅和公寓，新加坡人或香港人会把安全作为他们优先考虑的要素。”
“对于英国人来说，他们的澳洲梦永远是一个游泳池，因此拥有一处靠近海边或带游泳池的房子是他们的终极梦想。
“而对于新西兰人来说，他们想要的是澳洲人的生活方式，因此，一个后花园和一些户外空间对于新西兰家庭来说是一个真正的加分项。”
责任编辑：李欣然
