【大紀元2024年05月02日訊】紐約市頭號惡房東奧赫布沙洛姆（Daniel Ohebshalom）因為放任他所擁有的租金管制公寓破舊失修，逼迫租戶遷出，以便高價轉租或出售獲利。奧赫布沙洛姆及他的四家公司5月1日遭到曼哈頓地區檢察官起訴數十項罪名。
曼哈頓地區檢察官白艾榮（Alvin L. Bragg, Jr.）和紐約市調查局（DOI）局長斯特勞伯（Jocelyn E. Strauber）當天共同宣布，奧赫布沙洛姆（又名丹尼爾·沙洛姆，Daniel Shalom）和他的四家公司Keystone Management、Liberty Ventures、Highpoint Associates XII和Belmont Ventures，被控一級騷擾租金管制公寓租戶重罪、一級提交虛假文件重罪和危害兒童福利輕罪等，其中奧赫布沙洛姆一個人總共被控了40項罪名。
根據起訴書，奧赫布沙洛姆在曼哈頓擁有五處房產，包括：東14街331號、西46街410號、西46街412號、西170街705號和西170街709號；奧赫布沙洛姆放任這些租金管制大樓破舊失修，有計劃地逼迫租戶遷出，以便轉租或出售獲取巨額利潤。這些破舊失修大樓均存在嚴重違規情事和危險狀況，包括：冬季缺乏暖氣和熱水；持續漏水不修導致天花板掉落，砸傷包括一名幼童在內的租戶；大樓前門鎖不上或沒有其它安全措施等。此外奧赫布沙洛姆還利用合夥人的員工充當房產負責人，簽署應向紐約市住房保護和發展局（HPD）提交的文件，以規避違規責任。
起訴書還指出，奧赫布沙洛姆透過這些迫遷租戶手段，讓大樓脫離租金管制，他翻新之後再用高價出租，或是清空之後將大樓合併出售，賺取更高利潤。如西46街412號的大樓2015年發生火災後就空置，最後和410號合併出售，賣了1,170萬美元。
奧赫布沙洛姆可說惡名昭彰，他不但去年和前年都名列「最惡劣房東觀察名單」（Worst Landlord Watchlist）的「榜首」；還因為違規太多被紐約市府告上法院，去年總共被罰或賠了420萬美元；因曼哈頓兩棟公寓大樓（西170街705號和709號）700項違規持續不改，3月遭到法官下令逮捕，並處以300萬美元的罰款，最多可拘留60天，直到違規改善；不過因為他住在加州，雖有逮捕令，但對他無可奈何。這回總算是以數十項重罪和輕罪被起訴。
白艾榮在當天的新聞發布會還表示，民眾如果是受害租戶，可向曼哈頓地區檢察官的住房和租戶保護部門投訴，電話：212-335-3300，電子郵件：Danyhousing@dany.nyc.gov。
責任編輯：陳玟綺
