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澳洲降價售房多的地區

儘管澳洲大多數地區的房價達到新高,降價出售的房產變少,但仍有很多地區降價出售的房產數量正在增加。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2024年05月29日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)儘管澳洲大多數地區的房價達到新高,降價出售的房產變少,但仍有很多地區降價出售的房產數量正在增加。

根據房地產分析機構PropTrack今年4月的房價指數,過去一個月澳洲房價上漲了0.23%,比2023年4月高出6.6%。

由於受到強勁的人口增長、緊張的租房市場條件、更穩定的貸款利率和房產淨值收益等多種因素推動,澳洲房價已連續16個月上漲。

不僅房價上漲,自2023年初以來,降價售房的比例也在逐步下降。這固然對賣家有利,但更多買家需要達到或超過開價才能買到房。

不過,仍有一些地區的情況正好相反。

以下是打折銷售或以低於開價出售的房產比例增加最多的四級統計區。四級統計區是澳洲統計局定義的區域,通常人口數量在10萬到50萬之間。

降價售房比例增加最多的地區:

在悉尼市中心和內南區,大約51%的房產以低於開價出售,而一年前這一比率只有33%,降價售房的比率增加了18%,是所有四級統計區中的最高水平。

Riverina和Murray地區也有更多房產打折出售,以低於開價成交的房產比例分別上升了16%和12%。

與去年4月相比,維州偏遠地區Warrnambool、South West和North West有更多的買家能夠以折扣價格購買房產。

這些四級統計區中的大多數位於新州和維州的偏遠地區,房價上漲速度低於其首府城市和其它偏遠地區。

維州偏遠地區的房價在過去一年中下降了0.9%,而新州偏遠地區的房價上漲了4.3%,遠低於昆士蘭、南澳和西澳偏遠地區的水平。

降價售房的增加和低於平均水平的價格上漲,反映出這些地區需求的放緩和潛在的競爭減弱,對購房者來說是個好消息。

儘管房價漲速放緩,但預計全國大部分地區的需求將保持高漲。

由於房產供應不足以滿足需求,價格可能會繼續上漲。強勁的人口增長、市場信心的增強以及租房市場的持續緊縮都可能促使價格繼續上升。

責任編輯:簡玬

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