【大紀元2024年07月19日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）加拿大地產開發商Aim Force Development Group Ltd因無法償還貸款，其位於大溫地區的三處地產項目被取消抵押品贖回權。其中包括素里第一高樓項目。
據Daily Hive報導，從卑詩省最高法院獲得的取消抵押品贖回權文件顯示，AimForce開發集團和公司董事長Davidson Guo面臨著與素里、列治文和高貴林三個城市的房地產項目相關的重大財務困境。這些房產的土地評估價值總計近一億加元。取消抵押品贖回權是指借款人因還款違約而失去贖回抵押品的權利。
位於素里市中心King George Boulevard 10227號的房產是目前面臨財務審查的房產之一，因為兩筆未付金額導致其負債估計高達4,500萬元。根據文件，太平洋抵押投資公司（Pacific Mortgage Investment Corporation，PMIC）發起了訴訟，稱僅債務一項AimForce就欠下2,900萬元，每天的利息高達14,814.12元。另一家抵押貸款公司Amber Financial也要求AimForce償還1,600萬元。
AimForce位於天車素里中心天車站以東的King George Boulevard開發項目，面積1.6英畝，其再開發計劃是建造一座67層的多功能大樓，內設685套住宅和20萬平方英尺的辦公、零售和餐飲空間。如果建成，它將成為大溫地區新的最高建築之一。
該項目位於King George Boulevard和102大道交叉口西北角的10227號，原址為一家購物中心，設有地面停車場，租戶包括RBC銀行、Bubble 88餐廳和Popeye’s Supplements。卑詩省評估局（BC Assessment）對該房產的估價為6,800萬元。
根據最新的物業稅文件，這塊土地有關的未付物業稅為583,013.33元。如果本案中有土地出售，則由於房地產經紀人費用、欠太平洋抵押投資公司的款項減去應計利息和請願人的費用，追償額將出現380萬元的缺口。
貸款投資公司Amber Mortgage Investment Corp.和另一原告王雪峰（Xuefeng Wang，中文音譯）就該房產出售行為提出的申請將於7月底再次提交法院作出裁決。
涉及到的其它房產是列治文市中心3號路（No.3 Road）上3771號和3791號的土地集合，以及高貴林克拉克路（Clarke Road）541號的項目。Lanyard Investments於5月提前提起了有關高貴林房產的止贖程序，該房產位於天車本貴林站（SkyTrain Burquitlam）的正西側。此前是一家餐廳和酒吧，現在是Townline Homes辦公室和展示中心。據卑詩省評估處稱，這處佔地0.6英畝的高貴林房產價值超過1,240萬元。在這處計劃建造兩棟建築的混合用途開發項目，包括一棟21層高的高樓，內有公寓和出租房屋，以及一棟兩層的城市屋，共計215套房屋和一個小的商業空間。
列治文的房產位於阿伯丁天車站（Aberdeen Station）以北。卑詩評估處對這塊用作汽車經銷店的0.8英畝土地的估價接近1,200萬元。訴訟和強制出售這些房產的文件顯示，每天的累計利息為872.00元，
AimForce未能支付這筆款項，以及未能支付列治文的物業稅，欠款金額近250萬元。
圍繞這場法律糾紛的另一個問題似乎是公司董事長缺席。文件中詳細記錄了債權人努力尋找Davidson Guo，但很難聯繫到他。申訴人曾按照Guo駕照上的地址去找人，試圖與他交談，卻得知他兩年前就搬走了，也沒有他的其它地址的信息。目前所有對開發商的指控均未在法庭上得到證實，訴訟程序仍在進行中。◇
責任編輯：李盈
