【大紀元2025年10月19日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新州政府宣布了一項「世界領先」的政策，旨在協助房地產開發商建設新住房。
據澳洲房地產網消息，這項新的預售融資擔保計劃（Pre-sale Finance Guarantee，簡稱PFG）將使工黨政府承諾購買符合條件的住宅開發項目的期房，從而幫助開發商獲得融資並加快施工進程。
新州政府這一為期五年的舉措，將在獲批的住房項目中承諾購買最多可達50%的期房。
符合條件的住房價格上限為200萬澳元，每個項目的支持金額範圍為500萬至5,000萬澳元。
新州政府表示，將向新開發項目的預售承諾高達10億澳元。
規劃與公共空間廳長Paul Scully說：「這項政策將加快住房建設，給建築行業帶來更大確定性，並降低融資領域的風險。我們目前有超過13,000套已經獲批的住房項目，但尚未開工建設。」
財政廳長Daniel Mookhey表示，這項政策的目標是將審批轉化為實際住房。
他說：「這項擔保將增強貸款機構的信心，降低住房金融市場的風險，並加速新州範圍內新住房的交付。」
此前，開發商通常需要預售項目中多達80%的房產才能從銀行獲得融資。這導致許多項目被擱置，施工延誤數月甚至數年。
根據新州政府的數據，過去五年裡，從批准到開工之間的平均時長由5.6個月上升到了7.8個月。
在預售融資擔保計劃下，新州政府表示，從批准到施工的時長將縮短，同時貸款機構和購房者也將獲得更大的確定性。
建築廳長Anoulack Chanthivong表示，工黨政府在增加住房供應的過程中，不會以犧牲質量來換取數量。
他說：「隨著預售融資擔保計劃推動新州急需住房的建設，新州建築委員會將全力以赴，確保這些住房由值得信賴的專業人士建造，保證質量。」
隨著預售融資擔保計劃帶動更多開發項目進入建設階段，關鍵問題之一將是如何確保所需的勞動力來建造這些新融資的住房項目。
澳洲住房行業協會未來勞動力事務執行董事Mike Hermon表示，技工短缺仍是實現住房供應目標的主要問題。
「由於多種因素，包括勞動力老齡化，以及與基礎設施和可再生能源項目等其它行業對技工的競爭，下一代技工未能跟上需求。」他說，「推動住房成本上漲的住房短缺，只有通過更高效地、大規模地交付新住房才能得以緩解，高於以往的建設規模。」
「如果想要實現這一目標，住房行業的勞動力規模必須擴大。」Hermon表示，目前澳洲住宅建築行業大約有277,800名技工，而行業估計還缺少83,300名技工。
他說：「確保有充足且符合行業最佳實踐的培訓機會，吸引想進入該行業的人才，改善技術移民通道，以及吸引其它行業或建築領域的工人轉崗，都將發揮關鍵作用。」
責任編輯：簡玬
