【大紀元2025年10月17日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）最新報告顯示，2025年9月，加拿大大部分城市的平均住房租金繼續下滑，全國平均租金開價同比下降3.2%，達2,123元，連續第12個月出現年度下跌。但安省溫莎（Windsor）逆勢上漲5%。
Rentals.ca和Urbanation發布的報告數據顯示，專建出租公寓的平均租金下降2.1%至2,093元，共管公寓則下降3%至2,226元。
具體來看，卑詩省和亞伯塔省的租金跌幅最大，同比下降5.5%，分別至2,430元和1,734元；安省下降2.7%至2,316元；新斯科舍省下降2.2%至2,293元；魁北克省下降0.5%至1,957元；薩斯喀徹溫省下降0.3%至1,374元。
金斯頓租金漲幅驚人溫莎高端公寓表現亮眼
儘管全國公寓租金整體走低，但部分城市逆勢上漲，其中金斯頓（Kingston）以驚人的19.9%年漲幅，連續第二個月成為加拿大租金漲幅最快的城市。
緊隨其後的是魁北克省的沃德勒伊-多里翁（Vaudreuil-Dorion）和亞伯塔省的聖阿爾伯特（St. Albert），均上升8.5%；卑詩省的阿伯茨福德（Abbotsford）增7.0%，以及溫莎漲5.5%，躋身前五，成為僅有的租金漲幅超過5%的城市。
其中，溫莎表現尤為突出。該市平均租金達1,749元，同比增長5%，其中一居室公寓上漲7.6%至1,685元，兩居室公寓更上漲6.8%至1,964元。
據CTV報導，Rentals.ca通訊副總監賈科莫．拉達斯（Giacomo Ladas）分析，溫莎租金上漲的主要原因是大量新建高端公寓投放市場，這些新房源配備健身房、游泳池等高級設施，雖然現有公寓租金變化不大，但新房源拉高了整體平均水平。
即便如此，溫莎的租金仍比全國平均水平低約500元，在價格與品質之間仍具一定的吸引力。
報告稱，在加拿大最負擔得起的25個城市中，安省占8個，其中溫莎是租金最低的城市之一。
GTA多個城市租金下滑
在大多倫多地區（GTA），多個城市的公寓租金在過去一年出現顯著下滑。根據最新數據：旺市（Vaughan）租金年降幅達9.7%，東約克區（East York）下跌9.2%，密西沙加（Mississauga）減少7.2%，賓頓市（Brampton）下滑5.8%，奧沙瓦（Oshawa）降幅為5.6%，基奇納（Kitchener）也下跌5.3%。
整體來看，加拿大租金市場仍以下行為主，但溫莎的逆勢上漲凸顯了新公寓對市場的推動力，也展現出這座城市對租客與投資者的雙重吸引力：既可負擔，又具增值潛力。◇
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