【大紀元2025年10月23日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）從今年10月開始，聯邦政府啟動了首次置業者以5%首付購房計劃，旨在幫助所有首次置業者都能夠以小額首付更快步入房產市場。
然而，西澳幾位首次購房者抨擊該計劃，稱事與願違，該計劃推高了房價。
根據聯邦政府這項首次置業者支持計劃，符合資格的購房者可以以低至5%的首付購買房產，政府將作為擔保人，為購房者提供剩餘15%的首付金額，從而使購房者無需購買昂貴的貸款人抵押貸款保險（LMI）。日前，這項計劃擴大範圍，將所有收入水平的買家都納入其中，並提高了購房價格上限。
該舉措比原計劃提前了三個月。
總理阿爾巴尼斯近日表示，提前啟動該計劃將減少首次置業者進入房產市場的障礙。
「我們希望幫助年輕人和首次置業者早日實現擁有住房的夢想。」他說。
據《西澳人報》報導，自該計劃實施後，西澳幾位首次購房者則表達了不同的看法。
25歲的阿尼斯女士（Yarra Arnes）與其26歲的伴侶布魯克斯（Jack Brooks）已經找房數月。她表示該計劃簡直是「一個詛咒」。
她說：「這個計劃讓我們能借到更多的錢，但它把我們原本在看的房產價格推高了太多。我們本不需要政府的這項計劃，但對於同樣的房產，我們現在可能就需要了。」
「我們明白政府是想增加購買力，但它帶來的唯一結果就是把價格推得更高了。」
他們目前在Subiaco區租房。二人已經看了十幾個房子，並多次提交了報價，但都被出價更高的競標者（通常是投資者）擊敗。
30歲的欽恩（Myat Khin）參加了週六的四場公開看房活動，她認為這項計劃感覺像是一個「創可貼」式的臨時解決方案。
她說：「我一開始以為5%首付會有幫助，但現在感覺只是讓競爭更激烈了。」
「房價已經上漲了，所以這種好處在一定程度上被抵消了，特別是當你購買的價格已經超過房屋本身的價值時。」
符合條件的買家數量猛增，但房屋數量卻未增加。
隨著珀斯獨立房中位價上漲7.1%，至895,089澳元，許多入門級房產現在都以高於上述計劃中規定的85萬澳元的價格上限售出。
抵押貸款經紀人兼房地產中介蘭姆（Colin Lamb）日前在Mt Lawley區開放了一處房產，他表示買家潮水般湧入。
他說：「我們在一場看房活動中迎來了近70組人，其中許多是首次置業者。」
蘭姆表示他「堅決反對這項激勵措施」，並說該計劃幫了首次置業者的倒忙。
他說：「我們不需要更多的購買力。我們需要更多的房屋。市場價格剛剛上漲了10萬澳元。」
「三個月前，這套房產的價格是63萬澳元，現在我們收到的報價介於80萬——90萬。」
房地產數據機構Cotality最近的一項全國性研究發現，珀斯近四分之三郊區的房價都處於歷史最高水平。
七月份，珀斯房價上漲了0.9%，是所有首府城市中最快的增速。
責任編輯：楊新雲
