【大紀元2025年10月26日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲的房貸審批已經激增到前所未有的水平，其中，悉尼華人區好事圍（Hurstville）漲幅高達220%。
據Realestate房產網報導，貸款經紀公司Loan Market Group發布的數據顯示，全國範圍內抵押貸款預先審批（mortgage pre-approvals）數量激增至前所未有的水平，為了搶到心儀的房產，買家紛紛做出無條件報價，從而承擔巨大的財務風險。
數據顯示，預先審批數量驚人地增長，墨爾本東部城區林伍德（Ringwood）領跑全國，與去年同期相比，今年第三季度飆升了驚人的500%。
布里斯班佛特谷（Fortitude Valley）全國排名第二，增幅高達373%，而黃金海岸的衝浪者天堂（Surfers Paradise）以330%的漲幅位居第三。
墨爾本博士山（Box Hill）的預先審批數量也顯著增加了267%，悉尼華人區好事圍（Hurstville）以220%的增長位列前五。
此外，阿德萊德的莫德伯裡（Modbury）上漲160%，達爾文171%，霍巴特格羅夫園（Park Grove）則上漲了71%。
Loan Market首席執行官麥奎因（David McQueen）表示，這種前所未有的需求主要歸因於多重因素交織：房價上漲、澳洲儲備銀行今年大幅降息75個基點，以及澳洲政府本月啟動的首套房購房者5%首付計劃，這些因素極大地推動了市場發展，銀行和貸款機構被大量熱切買家淹沒。
「市場情緒和競爭確實發生了變化，更多人參加看房活動，更多房產通過拍賣成交，」他說。
自7月以來，Loan Market見到越來越多的人在開始找房前就聯繫貸款經紀人，取得預先審批，以期在競爭激烈的市場中獲得關鍵優勢。
在一些市場，持有預先審批的人數同比增長超過一倍。明確知道自己能借多少錢、能還多少錢，有助於買家鎖定價格範圍內的城區，並更加自信地判斷額外的臥室或浴室是否在預算內。
責任編輯：李尋
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