【大紀元2025年10月23日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲房價正以近四年來最快的速度上漲，布里斯班成為全國獨立屋價格第二高的城市，僅次於悉尼。買不起獨立屋的人轉而購買公寓，從而也推高了公寓的價格。
Domain 房產網最新數據顯示，今年第三季度，首府城市的房屋中位價上漲了3.5萬澳元，前一季度中位價則上漲了2.6萬澳元。
悉尼房屋中位價在短短90天內躍升5.8萬澳元（漲幅3.4%），漲至175.17萬澳元，創下兩年多來最大季度增幅。
布里斯班成為澳洲第二貴的首府城市，房價已連續上漲11個季度，創下21年來最長的上漲周期。三季度漲幅為3.7%，中位價現已達到110萬澳元。
墨爾本房市也在加速反彈，中位價升至108.3萬澳元，為三年半以來最高水平，距離2021年10月創下的歷史高點僅差不到1萬澳元，三季度漲幅為2.2%。
珀斯房價只差不到1.9萬澳元就能突破百萬大關，預計這個關口將在年底前突破，三季度漲幅為1.6%。
澳洲各地房價在第三季度強勁上漲，也與市場上房源減少、買家競爭加劇有關。
西太銀行（Westpac）高級經濟學家哈桑（Matthew Hassan）表示：「目前市場非常緊張，就掛牌量來看，全國五大首府城市的待售房產總數只有約6萬套，這大約只夠維持兩個月的成交量，而正常情況下應有三到四個月的供應。」
「這說明目前買家的反應比賣家快，供應端有些『脫節』，導致市場出現短期緊缺的情況。」
雖然獨立屋仍是房價上漲的主力，但除堪培拉外，所有首府城市的公寓價格在第三季度也錄得上漲。布里斯班、阿德萊德、珀斯和達爾文的公寓漲幅甚至超過獨立屋。
Domain研究總監鮑威爾（Nicola Powell）表示，這是買家買不起獨立屋情況下妥協，轉而買公寓，從而推高了公寓價格。
達爾文公寓價格在第三季度的季度漲幅高達6.5%（約2.35萬澳元），中位價達到8年來新高（38.85萬澳元）。
悉尼公寓中位價為84.04萬澳元，季度漲幅1.9%；墨爾本為59.06萬澳元，漲幅1.7%；布里斯班為71.55萬澳元，漲幅4.2%；阿德萊德為63.27萬澳元，漲幅5.0%；堪培拉為59.79萬澳元，下跌1.5%；珀斯為56.05萬澳元，漲幅4.0%；霍巴特為54.61萬澳元，漲幅0.7%。
責任編輯：宗敏青
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