【大紀元2025年11月28日訊】（大紀元記者清晨西雅圖綜合編譯）美國房產經紀人協會（National Association of Realtors）最新數據顯示，首次購房者的中位年齡已升至40歲，創歷史新高。
房產經紀人協會同時指出，今年首次購房者僅占所有購房者的21%，低於去年創下的24%的歷史最低記錄。
協會數據顯示，高房價正為潛在購房者設置障礙。9月已售房屋中位數已達41.52萬美元，創該月歷史新高，這迫使年輕購房者推遲購房計劃。
同時，在住房持續短缺的背景下，房價已大幅飆升。儘管部分地區房產市場的庫存有所緩解，但入門級住房依然稀缺。自經濟大衰退以來，開發商持續放緩新房開工進度，並將重心從入門級住房轉向價格更高、利潤更豐厚的高端住宅。許多30多歲的美國人別無選擇，只能推遲購房計劃。
此外，對於正享受早年鎖定的低抵押貸款利率的房主而言，搬遷意味著放棄歷史低位的貸款利率。因此，這類房主不願意將現有房產出售，房產市場庫存持續緊張。
2008年前，首次購房者占比在40%左右；2010年前後，首次購房者普遍年齡為30歲。而如今購房者平均年齡推遲十年，意味著他們將錯失十年的房產增值空間。
購房不僅關乎經濟承受力，生活方式和未來規劃同樣至關重要。房產持有期過短可能導致房產交易帶來的支出超過房產增值收益。
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