【大紀元2025年12月05日訊】（大紀元記者王麗飛紐約報導）12月4日（週四），維權的非營利機構與紐約市議員納斯（Sandy Nurse）在市政廳外集會，呼籲市議會在年底前通過「社區優先購房」立法提案（COPA，Intro. 902-A），賦予社區土地信託與可負擔住房非營利組織優先購買多戶住宅的權利。目前法案已有32名市議員支持，超過通過提案門檻，並逐步接近可推翻市長否決的票數。不過房地產業界警告該法案干預私人房產交易，將打擊投資並且增加政府行政負擔。
「社區優先購房」立法提案由市議員納斯（Sandy Nurse）主導推動，旨在賦予經審核合格的非營利組織與保留型住房機構「優先購買權」，在多戶住宅上市時享有第一個提出要約的機會，以防止房屋遭投機性收購，進而失去可負擔性。
納斯在集會上表示，工薪階層不該任由大型企業房東主宰市場，「完善後的COPA法案讓我們更接近遏制投機、阻止社區遷離的目標。」
集會主辦方、非營利機構「新經濟計劃」（New Economy Project）資深政策策略師斯皮薩克（Will Spisak）強調，COPA法案已討論超過六年，「這項法案勢在必行，但房地產業界一直強力抵制。因此我們必須站出來，告訴市議員我們支持他們，希望法案能順利通過。」他指出，COPA可讓社區組織「首次真正有機會踏入房地產市場」，為可負擔住房創造長期穩定的供給。
此提案同時獲得候任市長馬姆達尼（Zohran Mamdani）的支持。他的過渡團隊本週在接受《The City》12月2日訪問時表示，COPA是一項「強而有力的工具」，可用來「穩定紐約市受壓迫的住房市場，並增加可負擔住房的供給」。
不過，反對方則強烈抨擊該立法提案。市議會少數黨領袖、王后區議員阿里奧拉（Joann Ariola）痛批COPA是政府對私人房產交易的干預，認為提案將剝奪業主自由出售權。房東與房地產團體也警告，優先購買權將大幅拖延交易、降低多重報價機會，可能導致房產貶值，對屋主及市府財政造成衝擊。
責任編輯：陳玟綺
