【大纪元2025年12月05日讯】（大纪元记者王丽飞纽约报导）12月4日（周四），维权的非营利机构与纽约市议员纳斯（Sandy Nurse）在市政厅外集会，呼吁市议会在年底前通过“社区优先购房”立法提案（COPA，Intro. 902-A），赋予社区土地信托与可负担住房非营利组织优先购买多户住宅的权利。目前法案已有32名市议员支持，超过通过提案门槛，并逐步接近可推翻市长否决的票数。不过房地产业界警告该法案干预私人房产交易，将打击投资并且增加政府行政负担。
“社区优先购房”立法提案由市议员纳斯（Sandy Nurse）主导推动，旨在赋予经审核合格的非营利组织与保留型住房机构“优先购买权”，在多户住宅上市时享有第一个提出要约的机会，以防止房屋遭投机性收购，进而失去可负担性。
纳斯在集会上表示，工薪阶层不该任由大型企业房东主宰市场，“完善后的COPA法案让我们更接近遏制投机、阻止社区迁离的目标。”
集会主办方、非营利机构“新经济计划”（New Economy Project）资深政策策略师斯皮萨克（Will Spisak）强调，COPA法案已讨论超过六年，“这项法案势在必行，但房地产业界一直强力抵制。因此我们必须站出来，告诉市议员我们支持他们，希望法案能顺利通过。”他指出，COPA可让社区组织“首次真正有机会踏入房地产市场”，为可负担住房创造长期稳定的供给。
此提案同时获得候任市长马姆达尼（Zohran Mamdani）的支持。他的过渡团队本周在接受《The City》12月2日访问时表示，COPA是一项“强而有力的工具”，可用来“稳定纽约市受压迫的住房市场，并增加可负担住房的供给”。
不过，反对方则强烈抨击该立法提案。市议会少数党领袖、王后区议员阿里奥拉（Joann Ariola）痛批COPA是政府对私人房产交易的干预，认为提案将剥夺业主自由出售权。房东与房地产团体也警告，优先购买权将大幅拖延交易、降低多重报价机会，可能导致房产贬值，对屋主及市府财政造成冲击。
责任编辑：陈玟绮
