【大紀元2025年05月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在理想世界中，新建住房應該是處於非常好的狀態，但這個世界並不是理想世界。
據澳洲房地產網消息，Hipages服務平臺的註冊技工、來自Kubra Building Services建築服務公司的Martin Nguyen表示，在澳洲，一旦住房框架經過檢查，在出具入住許可證之前就不再要求對現場進行任何檢查。但此間，可能會有很多問題沒被看到，也沒有進行適當的檢查。
那麼，如果你要購買新房，應如何判斷它的建造質量？會有哪些常見的問題呢？
施工偷工減料
一旦對住房框架進行了檢查，除非建築商或項目經理自費請獨立檢查員在每個施工階段進行檢查，否則房產最終可能會出現一些沒被發現的問題。
「這些問題主要源於許多建築商的倉促施工和普遍削減成本，」Nguyen說，「防水問題就是一個極其常見的問題，而且可能造成極其昂貴的後果。」
其它常見例子還包括地面不平、窗戶安裝不正確以及隔熱材料缺失。
如果你正在建造自己的住房，Nguyen建議在施工過程的各個階段都聘請建築檢查員，但如果你沒有這筆預算，由獨立檢查員進行交房前的檢查至關重要。
需要注意什麼
房產投資公司Rethink Residential的聯合創始人兼總監Mina O’Neill表示，如果購買的是新房，務必要檢查住房是否有水漬、結構不良、開裂等跡象，以及任何「過於斑駁或看起來不對」的地方。她認為，防水和良好的排水系統是最重要的。
Nguyen提醒購房者，應確保瓷磚線條一致，沒有灌漿脫落等現象。他建議，還要打開櫥櫃、抽屜和門窗，確保開關順暢，並測試屋內電器。
好房子的標誌
Nguyen表示，相比之下，一套建造精良的房子會有清晰的線條、一致的油漆、平齊的細木工以及順暢開啟的門。牆壁也很漂亮、平整。
「當你走進去的時候，你就能感覺到它非常堅固。走上臺階時，不會顫動或吱吱作響。」他說。
檢查清單
O’Neill也提醒購房者，在考慮買新房時，不要忘記檢查其它的重要事項。
- 建築商的聲譽——長期經營和正面評價是一個好兆頭。
- 建築材料——買家可以通過閱讀合同了解裝修材料的來源。
- 現場土壤類型——這可以幫助買家預見未來的問題，如砂巖造成的潮氣上升。
- 物業費——如果是新建房產，物業費可能會上漲。
- 保修——讓律師檢查合同，以確保其仍然有效。
- 蟲害和建築報告——不要因為是新建房而忘記這一重要步驟。
責任編輯：簡玬
