【大紀元2025年05月31日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報導】據NZ Herald 5月22日報導，房地產生態數據公司Cotality發布的最新數據顯示，3月份44%的首次購房者首付低於20%，而自住業主低首付貸款中78%來自首次購房者。
銀行可以將20%的新增貸款發放給首付或淨值低於20%的自住業主。
儲備銀行數據顯示，3月份，銀行向此類借款人發放了9.47億貸款，其中只有2400萬發放給了投資者。
CoreLogic房地產經濟學家凱爾文．戴維森表示，首次購房者基本壟斷了銀行低首付貸款額度。在所有提供給自住業主的低首付貸款中，大約有75%到80%都發放給了首次購房者。沒有20%的首付，也可以買房，很多補貼都發給了首次購房者。
貸款市場顧問凱倫．塔特森表示，所有銀行都為首次購房者提供5000紐幣現金補貼。
戴維森表示，KiwiSaver也發揮了作用。4月份，有3970人提取KiwiSaver購買首套房，提取總額達1.673億紐幣。
Link Advisory的抵押貸款顧問、負責人格倫．麥克勞德表示，首付低於20%的借款人可以獲得約4.99%至5.59%的利率。符合住房部首次置業貸款條件的人，只需支付5%的首付即可享受同樣的利率，但需支付0.5%的手續費。
麥克勞德表示，當首付低於20%時，大多數貸款機構會採用較低的淨資產收益率，這些收益率因貸款機構而異。但市場正發生變化，一家大型銀行最近已取消了這些收益率，為淨資產超過20%的借款人提供標準利率和折扣利率。
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