【大紀元2025年05月13日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）對於許多年輕的澳洲人來說，在首府城市買房似乎遙不可及。但根據PropTrack的獨家數據，全國仍有43個區的房價中位數低於40萬澳元，這意味著在預算內實現擁房這一澳洲大夢仍有可能。
數據顯示，在過去十年中，首府城市中便宜住宅的選擇急遽減少，但達爾文、墨爾本、阿德萊德等城市，仍有不少便宜城區。
在全國的43個便宜區中，北領地有22個區。
Berrimah和Lee Point是達爾文僅有的兩個獨立房價格低於40萬澳元的區，而其餘的區，包括Driver、Moulden、Karama、Gray、Malak、Bakewell、Coolalinga、Leanyer、Marrara、Millner、Nightcliff、Wagman、Larrakeyah、Brinkin、Johnston、Rosebery、Coconut Grove、Bellamack、Woolner和達爾文中央商務區，只有公寓房價格在40萬澳元以下。
在澳洲的主要首府城市中，墨爾本以八個區上榜而名列前茅。
數據顯示，在距離中央商務區約37公里遠的Albion，購房者仍能以281,000澳元的價格買到公寓房，其次是Notting Hill（335,880澳元）、Travancore（366,000澳元）、Melton South（378,500澳元）、Camobellfield（379,000澳元）、Melton（380,000澳元）、Essendon North（386,750澳元）和Flemington（395,000澳元）。
阿德萊德有七個區的房價低於40萬澳元。
Elizabeth Vale的房價中位數為 315,000澳元，價格最便宜，其次是Enfield（335,000澳元）、Glandore（345,000澳元）、Kilburn（375,000澳元）、Kurralta Park（385,000澳元）、Rosewater（385,000澳元）和Salisbury（395,000澳元）。
悉尼仍有三個區的房價低於40萬澳元，分別是Normanhurst、Vineyard和Carramar，堪培拉有兩個區，分別是Lyons和Hawker。
霍巴特僅有一個區的房價低於40萬澳元，即Gagebrook。
REA集團經濟學家Anne Flaherty表示，這份清單可能提示了購入40萬澳元以下房產的最後機會。即使未來供應增加，房價也不太可能回落至疫情前水平。
她說：「可供選擇的區如此之少，而且都集中在便宜房產較多的地區，尤其是達爾文，表明市場上真正可負擔、且交通便利的房源已極為有限。」
她說：「如果考慮到在過去五到十年間，房價低於40萬澳元的區數量急劇下降，那麼就可以預計，這種區將會越來越少。」
「隨著通往都市區交通需求的增加和房價進一步上漲，兩年後，這個榜單可能會徹底消失，這是完全可預料的。」
她補充道，「幾年前，40萬澳元被視為合理價位；但現在，這一預算通常只能選擇遠離首府城市的區，因為那裡缺乏地鐵網絡或便捷的道路交通，房價會有折扣。」
2025年，全國房價或將溫和上漲。REA集團旗下的PropTrack預測住宅價格將上漲1%至4%，主要是受到高利率和降息的預期影響。
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