【大纪元2025年05月13日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）对于许多年轻的澳洲人来说，在首府城市买房似乎遥不可及。但根据PropTrack的独家数据，全国仍有43个区的房价中位数低于40万澳元，这意味着在预算内实现拥房这一澳洲大梦仍有可能。
数据显示，在过去十年中，首府城市中便宜住宅的选择急遽减少，但达尔文、墨尔本、阿德莱德等城市，仍有不少便宜城区。
在全国的43个便宜区中，北领地有22个区。
Berrimah和Lee Point是达尔文仅有的两个独立房价格低于40万澳元的区，而其余的区，包括Driver、Moulden、Karama、Gray、Malak、Bakewell、Coolalinga、Leanyer、Marrara、Millner、Nightcliff、Wagman、Larrakeyah、Brinkin、Johnston、Rosebery、Coconut Grove、Bellamack、Woolner和达尔文中央商务区，只有公寓房价格在40万澳元以下。
在澳洲的主要首府城市中，墨尔本以八个区上榜而名列前茅。
数据显示，在距离中央商务区约37公里远的Albion，购房者仍能以281,000澳元的价格买到公寓房，其次是Notting Hill（335,880澳元）、Travancore（366,000澳元）、Melton South（378,500澳元）、Camobellfield（379,000澳元）、Melton（380,000澳元）、Essendon North（386,750澳元）和Flemington（395,000澳元）。
阿德莱德有七个区的房价低于40万澳元。
Elizabeth Vale的房价中位数为 315,000澳元，价格最便宜，其次是Enfield（335,000澳元）、Glandore（345,000澳元）、Kilburn（375,000澳元）、Kurralta Park（385,000澳元）、Rosewater（385,000澳元）和Salisbury（395,000澳元）。
悉尼仍有三个区的房价低于40万澳元，分别是Normanhurst、Vineyard和Carramar，堪培拉有两个区，分别是Lyons和Hawker。
霍巴特仅有一个区的房价低于40万澳元，即Gagebrook。
REA集团经济学家Anne Flaherty表示，这份清单可能提示了购入40万澳元以下房产的最后机会。即使未来供应增加，房价也不太可能回落至疫情前水平。
她说：“可供选择的区如此之少，而且都集中在便宜房产较多的地区，尤其是达尔文，表明市场上真正可负担、且交通便利的房源已极为有限。”
她说：“如果考虑到在过去五到十年间，房价低于40万澳元的区数量急剧下降，那么就可以预计，这种区将会越来越少。”
“随着通往都市区交通需求的增加和房价进一步上涨，两年后，这个榜单可能会彻底消失，这是完全可预料的。”
她补充道，“几年前，40万澳元被视为合理价位；但现在，这一预算通常只能选择远离首府城市的区，因为那里缺乏地铁网络或便捷的道路交通，房价会有折扣。”
2025年，全国房价或将温和上涨。REA集团旗下的PropTrack预测住宅价格将上涨1%至4%，主要是受到高利率和降息的预期影响。
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