【大紀元2025年06月10日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）儘管房地產市場形勢嚴峻，堪培拉少數郊區的購房者還是很走運，他們每週的房貸還款低於租金。
房地產數據公司Cotality（前身為CoreLogic）和澳洲國民銀行（NAB）下屬部門Ubank的一項新研究顯示，堪培拉有兩個郊區獨立屋的房貸還款比租金更便宜，七個郊區的公寓房貸還款比租金更便宜。
據《堪培拉時報》報導，Cotality公司研究主管Eliza Owen表示，堪培拉昂貴的購房價格和緩慢的租金增長意味著，與其它城市相比，堪培拉少數幾個郊區，為希望從租房轉為買房的人提供了一些機會。
買房比租房節省最多的是Lyons的公寓，一套價值377,770澳元的公寓，其房貸還款額比租金每週便宜92澳元。
其次是Gungahlin，在那裡，一套452,427澳元的獨立屋的每週房貸還款，比租金低35澳元。
在Braddon，有抵押貸款的公寓業主每週還款額比租金低約20澳元，平均月供約為2632澳元。Civic的公寓業主每週還款額比租金便宜約6澳元。
Owen表示：「在澳洲一些內陸城市，個別地區出現租金比還房款更貴的情況很普遍，因為租賃市場需求旺盛，而購房需求相對較低。」
Belconnen的公寓買家的房貸還款額比租金便宜11澳元。
在Harrison和Franklin，公寓買家每週房貸還款額比租金便宜約10澳元，平均月供分別約為2439澳元和2436澳元。
在獨立屋方面，Greenway的購房者每週可比租房節省64澳元，當地獨立屋的中位價為523,829澳元。排在其後的是Belconnen，一套價值484,703澳元的獨立屋，每週房貸還款比租金便宜44澳元。
該研究結果是基於假設購房者支付20%的首付，支付6.09%的浮動抵押貸款利率，貸款期限為30年。
「一般來說，租金高於還房貸的情況多出現在市場上那些較為容易負擔得起的零星分布的小區域，」Owen說。
「我們有一些公寓市場，房源充足，這不僅壓低了房價，也相應減少了你需要貸款的本金金額。」
在堪培拉的另外11個郊區，比如Wright的公寓和Greenway的獨立屋，購房者每週支付的房貸還款僅比租金多出約10澳元。
有30個郊區，如果租客願意每週多支付100澳元，就可以買下一套房子，而無需繼續租房住。
「對有些人來說，每週100澳元是一大筆錢，但對於一些在堪培拉工作的年輕專業人士來說，他們拿著不錯的薪水，並願意拓展自己的職業生涯，了解各項數字的具體情況是非常值得的，」她表示。
「現在仔細計算這些數字很重要，原因是租金上漲且保持高位，而由於利率下降，房貸成本正在降低。
「希望這些數據能讓人們對自己的財務狀況有一個新的認識。」
責任編輯：王嘉
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