【大紀元2025年07月19日訊】（大紀元記者秋生綜合報導）根據PropertyShark.com公布的最新紐約市房屋法拍報告，紐約市2025年第二季（4-6月）的房屋法拍總數為408宗，法拍率與一年前相比躍升了11%。
其中曼哈頓區新增46宗法拍屋申請，較去年同期增加15%，但依舊是紐約市最不活躍的法拍屋市場。其中8宗集中在高價位的10022郵遞區號，包括公園大道（Park Avenue）的一部分，該大道以豪宅、高級商店和精緻的花圃而聞名。根據Realtor.com的最新資料，10022郵遞區號在6月的法拍中位價為130萬美元，使其成為紐約市法拍屋最貴的區域之一。
2025年第二季，布魯克林區超過王后區，成為紐約市最熱鬧的法拍屋市場，4月至6月間共有129宗首次法拍屋，較一年前增加36%。郵遞區號11236涵蓋Canarsie與East Flatbush社區，新增17宗法拍案。
與此同時，王后區在第二季共有128件法拍屋，較去年同期減少20%。
布朗克斯法拍屋創下五年新高，法拍屋按年激增了73%，從2024年春季的33宗首次申請增加到今年的57宗，已超越2025年初創下的五年法拍記錄。
史坦頓島（Staten Island）今年春季有48宗法拍屋申請，較去年同期增加25%，成為大蘋果（紐約別稱）第四熱門的法拍屋市場。
兩戶住宅依然是紐約市法拍市場的熱門，在紐約市第二季度的408宗個案中，兩戶家庭住宅占了三分之一，年比增加25%，單戶住宅法拍屋減少2%。
紐約市2025年第一季度法拍屋
另據《紐約都會區法拍報告》（New York Metro Foreclosure Report）顯示，2025年第一季為紐約都會區五年來法拍率增幅最緩慢的一季，繼續年終下滑，但速度較慢，年比下滑7%。該報告涵蓋了紐約市、長島、哈德遜河谷下游和中部，新澤西中部和北部的紐約都會區24個縣法拍屋和不良物業。
其中紐約市以411宗首次拍賣結束，比2024年第一季減少3%，占都會區法拍屋總數的27%。
曼哈頓法拍屋數量創下八年新高，集中在郵遞區號10026的5宗新案件涵蓋中央公園和西120街之間的哈林區（Harlem）南部。
布朗克斯區第一季有54件首次法拍屋，年比增加26%。郵遞區號10462成為法拍屋熱點，有9宗個案集中在此。
王后區和布魯克林則在降溫，兩區的首次法拍屋量年減14%，在第一季有112宗法拍屋申請，其中Canarsie集中了11個新案例。儘管這兩個區仍然是紐約市第一季法拍屋的主要區域（占67%），但數量增長放緩抵銷了曼哈頓和布朗克斯區的速度。
史坦頓島成為該市最不活躍的法拍屋市場，與去年同期持平，只有26宗新案件，其中五分之一集中在中島的10314郵遞區號。
就戶型而言，紐約市法拍屋市場以兩戶住宅為主，占首次法拍案件的37%，數量超過合作公寓（co-op，21%）與共管公寓（condo，14%）申請量的總和。單一家庭住宅占紐約市新法拍申請量的28%。◇
（本文參考了REALTOR.COM、AOL的報導）
責任編輯：任子君#
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