【大纪元2025年07月19日讯】（大纪元记者秋生综合报导）根据PropertyShark.com公布的最新纽约市房屋法拍报告，纽约市2025年第二季（4-6月）的房屋法拍总数为408宗，法拍率与一年前相比跃升了11%。
其中曼哈顿区新增46宗法拍屋申请，较去年同期增加15%，但依旧是纽约市最不活跃的法拍屋市场。其中8宗集中在高价位的10022邮递区号，包括公园大道（Park Avenue）的一部分，该大道以豪宅、高级商店和精致的花圃而闻名。根据Realtor.com的最新资料，10022邮递区号在6月的法拍中位价为130万美元，使其成为纽约市法拍屋最贵的区域之一。
2025年第二季，布鲁克林区超过王后区，成为纽约市最热闹的法拍屋市场，4月至6月间共有129宗首次法拍屋，较一年前增加36%。邮递区号11236涵盖Canarsie与East Flatbush社区，新增17宗法拍案。
与此同时，王后区在第二季共有128件法拍屋，较去年同期减少20%。
布朗克斯法拍屋创下五年新高，法拍屋按年激增了73%，从2024年春季的33宗首次申请增加到今年的57宗，已超越2025年初创下的五年法拍记录。
史坦顿岛（Staten Island）今年春季有48宗法拍屋申请，较去年同期增加25%，成为大苹果（纽约别称）第四热门的法拍屋市场。
两户住宅依然是纽约市法拍市场的热门，在纽约市第二季度的408宗个案中，两户家庭住宅占了三分之一，年比增加25%，单户住宅法拍屋减少2%。
纽约市2025年第一季度法拍屋
另据《纽约都会区法拍报告》（New York Metro Foreclosure Report）显示，2025年第一季为纽约都会区五年来法拍率增幅最缓慢的一季，继续年终下滑，但速度较慢，年比下滑7%。该报告涵盖了纽约市、长岛、哈德逊河谷下游和中部，新泽西中部和北部的纽约都会区24个县法拍屋和不良物业。
其中纽约市以411宗首次拍卖结束，比2024年第一季减少3%，占都会区法拍屋总数的27%。
曼哈顿法拍屋数量创下八年新高，集中在邮递区号10026的5宗新案件涵盖中央公园和西120街之间的哈林区（Harlem）南部。
布朗克斯区第一季有54件首次法拍屋，年比增加26%。邮递区号10462成为法拍屋热点，有9宗个案集中在此。
王后区和布鲁克林则在降温，两区的首次法拍屋量年减14%，在第一季有112宗法拍屋申请，其中Canarsie集中了11个新案例。尽管这两个区仍然是纽约市第一季法拍屋的主要区域（占67%），但数量增长放缓抵销了曼哈顿和布朗克斯区的速度。
史坦顿岛成为该市最不活跃的法拍屋市场，与去年同期持平，只有26宗新案件，其中五分之一集中在中岛的10314邮递区号。
就户型而言，纽约市法拍屋市场以两户住宅为主，占首次法拍案件的37%，数量超过合作公寓（co-op，21%）与共管公寓（condo，14%）申请量的总和。单一家庭住宅占纽约市新法拍申请量的28%。◇
（本文参考了REALTOR.COM、AOL的报导）
责任编辑：任子君#
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